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Freundliches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung !
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 560,00
Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 780,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über den Flur erschließen sich
- das gemütliche Wohnzimmer
- das Schlafzimmer mit Einbauschrank
- die Küche (EBK mit Geschirrspüler)
- das Vollbad mit Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein Außenabstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz, der in der Miete beinhaltet ist.
Der gemeinschaftlichen Nutzung dient der große Dachboden als Abstellfläche sowie im Keller eine Wäschetrockenmöglichkeit.
U.a. wurden die Heizanlage (2003), die Fenster (2007) wie auch die Dachisolierung (2009) erneuert.
Die monatl. Miete von 560,- EUR versteht sich als Bruttowarmmiete. Es erfolgt keine Jahresendabrechnung. Der Mieter übernimmt zusätzlich nur die Kosten für Strom und Kabelanschluss.
Die angegebenen Werte für die Kaltmiete und die Nebenkosten sind nur errechnete Werte für die Portaldarstellung.
Haustierhaltung ist nicht möglich.
Es ist eine Mindestvertragsdauer von einem Jahr zu berücksichtigen.
Die Wohnung wird zum 01.11.2016 renoviert übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer sanierte Dachgeschosswohnung im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Küche (EBK)
- Vorflur mit Einbauschrank
- Dachboden
- Wäschetrockenkeller
- Außenabstellraum
- Pkw-Stellplatz
- Gartennutzung
Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser enthalten): 214,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Heizungsanlage: 2003
Lage
Adendorf mit etwa 10.160 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Die Nähe zu Lüneburg (ca. 4 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 / B 4 und A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5007 und 5015) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.
Kindergärten, Grund-Ganztagsschule, Haupt- und Real-Ganztagsschulen (Schulbusse führen zu Gymnasien) wie auch eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vor Ort zu finden.
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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen