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Freundliches Büro auf der Rheinstrasse - gegenüber der Sparkasse
Kaltmiete: € 590,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 42 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 590,00
Nebenkosten: € 140,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 42 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 323.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 323.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit - Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gut frequentierter Innenstadt / Einkaufslage auf der Rheinstrasse. Die Fußgängerzone von Krefeld liegt nur wenige Meter entfernt.
Das Objekt eignet sich sehr gut für die gesamte Palette aller Branchen des Einzelhandels und Dienstleistungsgewerbes. Es befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang des Hauses.
Es verfügt über einen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, sowie einen kleinen Lagerbereich. Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 55 m². Die Liegenschaft ist frei und kann sofort angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass zu der Miete und den Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% hinzukommt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal wurde bisher als Einzelhandelsfläche und als Büro genutzt. Sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen befindet sich unmittelbar an dem Objekt.
Das helle Ladenlokal bietet einen große Schaufensterfront und eine Leuchtreklame zur Präsentation Ihres Angebots. Die Gesamtnutzfläche des Ladenlokals beträgt ca. 55 m². Die Verkaufsfläche von ca. 42 m² verfügt über zwei große Schaufenster mit insgesamt ca. 6 m Breite und einem Eingangsbereich.
Weiter verfügt das Objekt über einen Teeküchenbereich sowie ein WC. Ein Kellerraum und ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Räume ist modern und sachlich, der Bodenbelag besteht derzeit aus weißen Fliesen. Die Wände und Decken sind in Rauhfasertapeten ausgeführt und in weißen Tönen gestaltet.
Lage
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist in ca. 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Haltestelle am Hauptbahnhof mit Verbindungen ins gesamte VRR Gebiet. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zur neuen Haltestelle Rheinstrasse ca 2 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt worden sind (Adresse, Telefon, Mail etc.).
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!!
Energiebedarfssausweis
Gültig bis 02.04.2024
Befeuerungsart Gas
Energieverbrauchskennwert 323 kWh/(m²·a)
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Krefeld.
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Wir bewerten gerne KOSTENFREI Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, erstellen für Sie KOSTENFREI einen verbrauchsorientierten Energieausweis, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir sind Ihr Immobilienmakler der Region, wenn Sie eine Immobilie in Düsseldorf oder Krefeld erfolgreich verkaufen möchten und einen Makler suchen, auf den Sie sich vertrauensvoll verlassen können.
Rufen Sie uns an unter 02151-8918604 oder besuchen Sie uns in unserem Immobilien-Shop auf der Rheinstrasse 63, 47799 Krefeld
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Ladenfläche: 42,00 m², Verkaufsfläche: 42,00 m², Stadtzentrumslage