Freundlicher Wohntraum in bester Lage von Nordenham wartet mit herrlichem Garten

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 724 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 356.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen Wohntraum in bester Lage von Nordenham zum Kauf an. Das Haus wurde 1939 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert, so dass das Haus jetzt über ca. 142 m² Wohnfläche verfügt. Ca. 91m² davon verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-West Terasse, eine Lounge die zum Wohlfühlen einlädt. Ein schönes Musikzimmer, ein Gäste WC, sowie eine Küchen die zum Essbereich offen ist. Das Dachgeschoss beheimatet die übrigen ca. 50 m². Diese verteilen sich auf 2 große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines aber feines Duschbad. Im Keller des Hauses befinden sich 4 Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 37 m². Außer einer Menge Stauraum sind dort auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Garage, direkt am Haus, bietet mit Ihren ca 23 m² genügend Platz für ein Auto und diverse andere Dinge. Das Haus steht auf einem 724 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Südgarten. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, rufen Sie uns einfach an. Das Team Bookmeyer steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Athmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Grundstück ist 724 m² groß mit liebevoll angelegtem Garten, bei voller Südausrichtung.

Heizung :
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahre 1989.

Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.