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Freundliche Wohnung mit moderner Ausstattung und Wohnküche! Ideal für WG!
Kaltmiete: € 473,00
Wohnfläche: ca. 67.56 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 473,00Warmmiete: € 649,00
Nebenkosten: € 81,40
Heizkosten: € 94,60
Kaution: € 1.419,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67.56 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße im Dresdner Stadtteil Löbtau. Vermietet wird eine freundliche Wohnung mit drei Zimmern im 2. Obergeschoss. In allen Wohnräumen und in der großen Küche liegt Laminat. Der Flur, von welchem aus alle Räume begehbar sind, ist gefliest. Das Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzliche Staufläche bietet der Abstellraum. Straßenbahn- oder Bushaltestelle der DVB und zahlreiche Geschäfte wie Einkaufscenter, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer oder Ärzte u.s.w. finden Sie auf der nahegelegenen Kesselsdorfer Straße. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 und die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Kosten für die Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!
Lage
Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche, EBK auf Wunsch (Ablöse), Boden: Laminat
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Zentralheizung (Gas)
12 Monate Mindestmietdauer! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2013