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Freundliche und helle Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Bensberg 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 93 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2-4 Kaltmieten zzgl. MWSt. Bei Mietverträgen mit geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und über 5 Jahren beträgt
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 93 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese helle Büro- oder Praxisfläche liegt im 2.OG eines Wohn-und Geschäftshauses in guter Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Die Räume sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgelegt. Die Fläche teilt sich in 3 Räume unterschiedlicher Größe sowie zwei Toiletten und einen Lagerraum auf. Eine Erweiterung der Mietfläche ist möglich. Aufgrund der zentralen Lage, der angenehmen Parkplatzsituation (öffentliche Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sowie Anmietungsmöglichkeiten von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder einer Garage auf dem Gelände des Objekts) und der freien Gestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattung und Aufteilung eignet sich diese Fläche neben einer klassischen Büronutzung auch hervorragend für eine Arztpraxis. Eine weitere Facharztpraxis sowie eine Apotheke sind bereits im Haus angesiedelt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach Bensberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc. lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Hauptgeschäftsmeile "Schloßstraße" in Bensberg ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Die Autobahn A4 kann in etwa zwei Fahrminuten erreicht werden, die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 mit direkter Verbindung ins Zentrum von Köln) ist ca. 5 Fußminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 15,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 10,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 1,00
Sonstige Angaben
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Nebenkosten: 3,30 EUR
Starkstrom: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, 2 Etagen, gepflegter Zustand