Freundliche Präsenz in grüner Wohnlage 1

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier zu erwerbende Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, welche um 1997 erbaut wurde und sich in Form eines Würfels mit begrüntem Innenhof darstellt. Der Innenbereich dieser eleganten Eigentumswohnung verteilt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und wurde in sich stimmig und mit viel Geschmack vor ungefähr fünf Jahren neu gestaltet. Hier treffen hochwertige Ausstattung, wie z. B. weiß gespachtelte Wände, edler Parkettboden in den Wohnräumen oder ansprechende Steinfliesen in den modernen, komfortablen Bädern, auf Licht durchflutetes Wohnen dank üppig dimensionierter Fenster. Vom Eingangsbereich aus präsentieren sich das geschmackvolle, ca. 36 m² große Wohnzimmer und eine moderne offene Designküche mit Elektrogeräten, die sich harmonisch in diesen Bereich einfügt. Somit verschmelzen gemütliches Wohnen und Kochen miteinander. Ein erstes Zimmer ist wie geschaffen für eine Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer, da sich in unmittelbarer Nähe das Gäste-WC befindet, welches zusätzlich mit einer komfortablen Dusche ausgestattet wurde. Nachfolgend bieten zwei weitere helle Räumlichkeiten viel Platz für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte. Ein ansprechendes Wannenbad wurde vom Grundriss her so perfektioniert, dass hier ein separater Bereich für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung steht. Die Ergänzung durch hochwertige Innentüren vervollständigt den positiven Gesamteindruck und komplettiert diese attraktive Einheit hervorragend.

Lage

Nur ca. 200 m von der Müggelspree entfernt befindet sich dieses, bisher nur zu Ferienzwecken genutzte, Apartment in einer Wohnanlage im Ortsteil Friedrichshagen unweit der Bölschestraße. Diese besondere Hauptstraße bildet das Herzstück des beliebten Ortsteils und lädt mit ihren Boutiquen, Restaurants und weiteren ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten zum Flanieren ein. Für Gemütlichkeit und Entspannung sorgen ein begrünter und parkähnlich angelegter Innenhof sowie erholsame Spaziergänge im nur 5 Minuten entfernten Hirschgarten-Dreieck. Diesem Wohnensemble ist ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge vorgelagert und den Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel bildet eine Tram-Haltestelle, die in nur ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen ist. Vom S-Bahnhof Friedrichshagen erreicht man in nur ca. 15 Minuten mit der S-Bahn den Bahnhof Ostkreuz, welcher derzeitig zu Berlins größtem Nahverkehrsknoten ausgebaut wird. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer vom Müggelsee im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute rund 17.200 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet Berliner Stadtforst und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen geprägt. In der Nähe befinden sich der S-Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der zukünftige Hauptstadtflughafen sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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