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*FREUNDLICHE MAISONETTEWOHNUNG IN BESTER LAGE* - 84 m² Lebensfreude mit gemütlichem Ambiente* 1
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mit viel Freude möchten wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen vorstellen. In dem gepflegten 3-Parteienanwesen aus dem Jahre 2008 betreten Sie Ihr neues Zuhause im 2.Obergeschoss. Diese Wohnung wird Sie mit ihrem ganz eigenen Charme begeistern und Ihnen ein echtes Wohlfühlerlebnis verschaffen. Alle Räumlichkeiten sind mit warmem Parkettboden ausgestattet, welcher stets für ein warmes Flair sorgt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer überrascht durch einen weitläufigen Schnitt mit einem freundlichen Ambiente. Der Wohnbereich bietet Raum für jede geschmackvolle Einrichtung. Ein Essbereich bietet Platz für den Esstisch, an dem die ganze Familie gerne zusammen kommt. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, welchen Sie von mediterran bis exotisch einrichten können, nicht nur Ihre Pflanzen werden diesen Ort lieben.
Sparen Sie hohe Anschaffungskosten und nutzen Sie viel Stauraum in der platzbietenden Küche, welche vom Vormieter übernommen werden kann. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Dinner geht und betreten Sie über die Küche ebenfalls Ihren großen Balkon. Sichern Sie sich einen ruhigen Ort im Freien und lassen Sie Ihre Seele einfach mal baumeln.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken für die schnelle Katzenwäsche, einem WC und einer großen Badewanne. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad ein und erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag. Für die tägliche Körperpflege steht Ihnen eine Dusche zur Verfügung. Helle Boden- und Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer strahlt durch seine helle Fensterfront ein gemütliches Flair aus. Ihr großer Kleiderschrank findet neben Ihrem Bett seinen Platz. Ein idealer Platz für angenehme Träume.
Ausstattungsbeschreibung
Über eine Treppe gelangen Sie auf die 2. Ebene Ihres Reiches. Betreten Sie hier das kreative Studio mit sehr viel Licht. Hier können Sie Ihr Büro oder Hobbyraum einrichten. Dezente Dachschrägen verleihen Ihrem Wohngefühl das gewisse Extra.
Die gepflegte Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Wasser wird praktischerweise über die Heizung erwärmt. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden abdunkelbar.
Darüber hinaus stehen Ihnen ein separater Kellerraum und eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten jederzeit zur Verfügung.
Für ein sorgloses Parken Ihres PKWs steht Ihnen eine überdachter Stellplatz im verschlossenen Hof zur Verfügung.
Lage
Sie wohnen hier, in Bornheim-Walberberg in einer ruhigen und schönen Gegend. In diesem ruhigen Haus ist eine nette Dame herzlich willkommen.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Banken Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Bornheim ist gut an das überregionale Straßen- und Schienennetz in Richtung Köln und Bonn angebunden. Mit vier Autobahnanschlüssen, drei Bahnlinien und ergänzenden Busverbindungen erreichen Sie alle anderen Orte in einer kurzen Zeit.
Die Autobahnanschlüsse der A 61, A 553 sowie A 555 sind in unmittelbarer Nähe und gut zu zu erreichen.
Die Kaltmiete beträgt 600,- EUR, zzgl. 180,- EUR Nebenkosten, inkl. Heizkosten, incl. Stellplatz zzgl. 1200,- EUR Kaution und 2,38 Netto KM Maklerprovision inklusive 19% MwSt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen