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Freundliche helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon 1

Preis: 179.000,00
Region: Herzogenaurach, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 12:54
Aufrufe: 2
ID: 2y7YZBD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Zone 30, trotzdem ist sie sehr zentral gelegen.
Vom geräumigen Flur gelangt man zum Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Räume haben hellen Laminatboden, der erst kürzlich erneuert wurde.
Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon mit traumhafter Aussicht auf den nahe gelegenen Wald. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus begehbar.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, grundsätzlich aber sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Diese freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 2.Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen in Herzogenaurach mit einem herrlichen Ausblick auf den Wald.
In der Nähe finden Sie einen REWE Supermarkt, das Freizeitbad Atlantis und zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, Kaufland usw. befinden sich an der Nordumgehung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Auffahrt zur Autobahn A 3 "Herzogenaurach/Frauenaurach" ist über die Nordumgehung in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung der 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (2.Stock, konventionelle Heizkörper, einheitlicher Laminatfußboden):
Flur
Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Freundliche Einbauküche (mit Fenster und Dunstabzug, Boden gefliest)
Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon mit Markise und Ausblick auf den Wald (über die Dächer der anderen Häuser).
Im Untergeschoss ist dieser Wohnung ein abgeschlossener Keller zugeordnet. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können gerne auch kurzfristig vereinbart werden.

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