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Freundliche Büro u. Geschäftsfläche im belebten Stadtteilzentrum vom MG-Hardt
Kaltmiete: € 1.347,50
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.347,50
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 121.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Wohnungen in
den Obergeschossen und Geschäftsflächen im EG. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Gaststätte, eine
Pizzeria sowie ein Friseur-Salon. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich bietet gute Präsentationsmöglichkeiten für die Waren Ihres Unternehmens.
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesenboden
- Fenster mit Isolierverglasung
- Sozialraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche
- 2 WC´s
Lage
Die Mietfläche präsentiert sich im Zentrum des westlichen Mönchengladbacher Stadtteils Hardt, vis- a- vis des dortigen Marktplatzes. Die ehemalige Schleckerfiliale ist den Hardter Bürgern als Einzelhandelsstandortbestens bekannt. Der Stadtbezirk Hardt-Mitte hat rund 17.000 Einwohner, wobei auf den Ortsteil selbst rund 7.500 entfallen.
Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo und
Roermond (NL) von MG-Hardt aus schnell und bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Als Starthilfe für einen neuen Mieter ist der Vermieter bereit, im ersten Mietjahr eine reduzierte Miete in Höhe von EUR 1.347,50 (EUR5,50/ m²) zzgl. NK. u. MwSt. zu akzeptieren. Ab dem zweiten Mietjahr ist die reguläre Miete in Höhe von EUR 1.690,50 (EUR 6,90/m²) zzgl. NK. u. MwSt. zu zahlen.
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Eine Anmietung ist courtagefrei