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Freundliche Büro-/Praxisetage - unweit des Hauptbahnhofs in der Bonner Fußgängerzone
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Ja inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Zwei Büro-/Praxisetagen - ca.108 m² und ca. 141 m² - in der Bonner Fußgängerzone unweit des Hauptbahnhofs
Ausstattungsbeschreibung
Die derzeit als Praxis genutzte Fläche im 3.Obergeschoss ist mit Nadelfilzteppichboden ausgelegt und verfügt über eine Toilette in der Fläche sowie eine weiterer Toilette im 4.Obergeschoss. Sie ist u.a. mit einem Aufzug zu erreichen.
Lage
Die gut frequentierte Gangolfstraße in der Bonner Fußgängerzone verbindet den Bonner Hauptbahnhof mit dem Münsterplatz. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die direkte Nachbarschaft zum Hauptbahnhof als perfekt zu bezeichnen. Im Umfeld des Objekts befindet sich unter anderem eine Volksbank-Filiale, ein Basic-Bio-Supermarkt, Puppenkönig, Friseure sowie gastronomische Angebote wie u.a. Vapiano, Tuscolo und die EPI Boulangerie.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 46 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 78 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposé-Grundriss.
Provisionshinweis:
Ja inkl. MwSt.
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 108,00 m²