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Freundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Ansprechende, gepflegte Parkwohnanlage mit Grünflächen
- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss; Lift vorhanden
Ausstattungsbeschreibung
- Funktionelle Grundrisskonzeption
- Helle Räumlichkeiten
- Gediegene Ausstattung (Parkettboden im Wohnzimmer etc.)
- Fenster wurden vor 2 Jahren komplett erneuert
- Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Fenster
- Separates WC
- Geräumiger Südwest-Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz
Lage
- Gute Wohnlage im Nordwesten Nürnbergs, Stadtteil Wetzendorf
- Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten (EKZ Vogelherd)
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, mit U-und S-Bahn-Anschluss)
- Ausbau U-Bahn-Linie U3 mit Haltestelle Nordwestring; Inbetriebnahme voraussichtlich Mai / Juni 2017
- Hervorragende Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Ausfallstraße Erlanger Straße mit BAB-Anschluss Nürnberg-Tennenlohe
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewisse Modernisierungsmaßnahmen sind im Bedarfsfall erforderlich.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.