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Freundliche 4-Zimmer Wohnung im Grünen mit perfekter Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 357.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 357.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Sechsfamilienhaus liegt von der Straße in zweiter Reihe zurückversetzt inmitten einer weitläufiger Grünfläche mit altem Baumbestand an einem Fußgängerweg. Ein schön angelegter Gemeinschaftsgrillplatz wartet darauf von den zukünftigen Bewohner genutzt zu werden.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine günstige Aufteilung der vier Zimmer.
Der geräumige Flur führt uns in das lichtdurchflutete Kinderzimmer und das Arbeitszimmer bzw. 2.Kinderzimmer. Vom freundlichen Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Fernblick und wunderschöner Aussicht ins Grüne. Daran angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer.
Die im Preis inbegriffene Einbauküche ist komplett gefliest und somit sehr pflegeleicht.
Im Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne können Sie sich vom Alltagsstress erholen.
Ein Hausmeisterservice für lästige Arbeiten wie Kehrwoche und Gartenarbeiten ist im günstigen Hausgeld bereits enthalten.
Viel Stauraum bieten zwei Kellerräume mit Stromanschluss sowie ein ebenfalls mit Strom ausgestatteter großflächiger Bühnenanteil.
Mit der optionalen Garage gehören Parkplatzprobleme der Vergangenheit an.
Lage
Heumaden ist ein ruhiger Ortsteil südöstlich von Stuttgart mit ca. 9.000 Einwohnern.
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, in 5 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn Haltestelle Heumaden-Bockelstraße mit Anbindung zum Hauptbahnhof. Die Autobahn und der Flughafen sind innerhalb von zehn Minuten mit dem PKW erreichbar.
Supermarkt, Bäcker, Restaurants und mehrere Spielplätze finden Sie alle im fußläufigen Umkreis.
Grund- und Realschule liegen ebenso direkt um die Ecke wie ein Kindergarten. Hier kann ihr Kind alleine zum Kindergarten gehen, der Weg führt über einen reinen Fußgängerweg.
Ausserdem findet man in direkter Umgebung von Heumaden ein Gymasium und eine Walddorfschule.
Das Umfeld ist landschaftlich reizvoll und lädt zu einer Joggingrunde einer Radrunde oder einem gemütlichen Spaziergang ein.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wurde 2013 saniert. Dabei wurden die Bodenbeläge sowie die komplette Küche neu gestaltet. 2016 wurde die Dusche modernisiert.
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Der mitverkaufte Anteil an den Rücklagen beträgt 4.196 €.
Die Angaben dieses Exposés stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg