Freundlich zu Familie und Budget ! Sonntag Tag der offenen Tür 13-15 Uhr (Siehe Sonstiges)

Kaufpreis: € 697.300,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 270 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 697.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein modern designtes Doppelhaus mit eigenem Garten und Terrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit auf insgesamt 4 Etagen ausreichend Platz - auch für eine größere Familie. Dabei wird auf die bewährte Massivbauweise gesetzt. Das heißt die Decken werden aus Stahlbeton gefertigt und die Wände werden als Ziegelmauerwerk errichtet. Die Architektur wurde individuell an die vorhandene Grundstückssituation angepasst. Dabei wurde besonders viel Wert auf ein ansprechendes Raumprogramm und einen hohen Wohnwert gelegt. Die Grundrissplanung des Architekten bringt helle und großzügige Räume hervor, die vor allem auch in der alltäglichen Nutzung durch hohe Funktionalität und optimale Raumaufteilung überzeugen.

Beratungs-Sonntag 09.10.2016
von 13.00 - 15.00 Uhr
im Beratungspavillion , Weichselbaumerstr. 46, 82205 Gilching
oder
nach telefonischer Vereinbarung

Ausstattungsbeschreibung

- Vollunterkellerung
- Inklusive Dachausbau
- EnEV 2016 Niedrigenergiebauweise
- Außenwände aus gedämmten Ziegelsteinen (massiv)
- Innenwände aus Ziegel
- Dach mit Sparrenvolldämmung
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, ect. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Rauchmelder in allen Räumen
- Terrasse und Garten
- Hobbyraum im Keller
- Außenanlagen
- zzgl. 2 Carport 10.000,00 EUR

Lage

Aus Gilching ist München mit dem Auto innerhalb weniger Minuten über die A96 zu erreichen. Dank zahlreicher Landstraßen sind alle umliegenden Gemeinden sowie die 5 Seen gut und schnell erreichbar. Aber auch für Pendler, die den ÖPNV bevorzugen, ist Gilching der richtige Standort. Die nächste S-Bahnstation "Neugilching" der Linie S8 ist nur 750 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das zu bebauende Grundstück befindet sich im südlichen Neugilching in der Weichselbaumer Straße. Gilching bietet 3 Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. zudem stehen mehrere Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Kinderkrippen, Hort, Mittagsbetreuung oder auch ein Vorkindergarten zur Verfügung. Auch der soziale Bereich ist in Gilching gut abgedeckt. So sind neben sozialen Einrichtungen und Beratungsstellen auch etliche Vereine und Verbände wieder zu finden.

Sonstige Angaben

Beratungs-Sonntag 09.10.2016
von 13.00 - 15.00 Uhr
im Beratungspavillion , Weichselbaumerstr. 46, 82205 Gilching
oder
Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung
nach telefonischer Vereinbarung

ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Ein Energieausweis liegt bisher noch nicht vor, da sich die Häuser noch in Planung befinden. Die DHH werden nach den Maßgaben der EnEv2016 erstellt.

Baujahr:
2016

Besichtigung:
Beratungs-Sonntag 09.10.2016
von 13.00 - 15.00 Uhr
im Beratungspavillion , Weichselbaumerstr. 46, 82205 Gilching
oder
Besichtigung
nach telefonischer Vereinbarung

Provision exkl. MWSt:
ohne Käuferprovision

Bezug:
4. Quartal 2017