Freunde zum gemeinsamen Kochen einladen

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7700,00 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz
Diese bezugsfertige, helle Wohnung liegt ruhig an einem nicht befahrenen Weg. Bezeichnend für die Wohnung ist das über 28 m² große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Frühstückstresen. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage weist keinen Sanierungsstau auf und ist sehr gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Badezimmer, Loggia, Keller

- Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
- 7,5 m² großer Balkon in Westlage, der schon ab Mittag Sonnenschein bietet.
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; eine Waschmaschine kann auf Wunsch übernommen werden. Das Badezimmer wurde 2011 saniert
- Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, separates Tiefgefrierfach), Bartresen mit Stühlen.
- Das kleine Zimmer, das nur als halbes Zimmer angerechnet ist, hat etwas über 8 m² und eignet sich z.B. als Arbeitszimmer.
- Elektroverteilung mit FI-Schalter
- Gegensprechanlage, Kabelanschluss
- Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage liegt ruhig an einem nicht befahrenen Weg.
Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Die Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof beträgt 18 min.. Fußläufig ist in wenigen Minuten u.a. ein Supermarkt zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Silbersee" in Langenhagen ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur 2 km erreicht und lädt zum Baden ein.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 7.700 € inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert