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Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause - Bungalow in toller Wohnlage von Kippenheim
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 981 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Tätigkeit erfolgt auf Basis der ortsüblichen und gesetzlichen Maklerbedingungen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 981 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HINWEIS: Das Anwesen ist reserviert bzw. eine Kaufzusage liegt uns vor. Wir können vorerst keine weiteren Besichtigungen durchführen und bitten um Verständnis.
Dieser unterkellerte und großzügige Bungalow in herrlicher Wohnlage von Kippenheim wird Sie begeistern.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Wohn(t)raum verfügt über eine geräumige Eingangsdiele mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein ca. 60 qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten sowie der teilweise überdachten Südterrasse, ein ca. 28 qm großes Schlafzimmer (ehemals zwei Räume), ein Hauswirtschaftsraum/Büro sowie ein Gäste-Zimmer/Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich ein ca. 60 qm großer ausgebauter Hobbyraum (Tageslicht und beheizt), ein großzügiger Vorratsraum, der Öltankraum, der Technikraum sowie ein Waschraum.
Die großzügige massive Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen Durchgang zum Gartengrundstück.
Das Dachgeschoss, welches über eine Holzauszugstreppe erreichbar ist, ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und dient als Stauraum.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt, eine neue Einfriedung mit Büschen wurde vor kurzem nach Entfernung der alten Thujahecke gepflanzt.
Eine harmonische Nachbarschaft freut sich auf die neuen Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bad und Flur in rustikaler Linie (baujahresentsprechend)
Türen in rustikaler Linie, teilweise mit Glaseinsatz
Holzfenster zweifach verglast, Rollläden teilweise elektrisch (nachträglich), ebenso Markise über Terrasse
ca. 50 qm großer beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenstern
Kelleraußentreppe, vergitterte Kellerfenster
gepflegter Außenbereich
großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb
Solaranlage für Brauchwassererwärmung
Viesmann Heizungsanlage BJ 2011, Ölzentralheizung
Wasserentkalkungsanlage
Kabelanschluss
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Hanglage von Kippenheim, fernab sozialer Brennpunkte, in einer Sackgasse.
Kippenheim (ca. 5.300 Einwohner) ist ca. 10 Minuten von der Kreisstadt Lahr/Schwarzwald entfernt.
Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sowie verkehrsgünstige Anbindung (BAB).
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Angabe des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Kontaktanfragen beantworten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen