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Freuen Sie sich auf ihr neues Zuhause 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 428 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 428 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Fertigbauweise errichtet und bietet nicht nur einer großen Familie ausreichend Platz.
Schon beim Betreten des Hauses wird klar, welch durchdachte Liebe zum Detail hier in jedem m² Wohnfläche steckt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Vollbad und eine großzügige Küche mit Kamin. Von hier aus ist der wunderschön angelegte Garten mit zwei Terrassen zu betreten.
Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie eine Waschküche sind vorhanden.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss, das 1992 ausgebaut wurde. Hier befinden sich das Gästezimmer, ein Duschbad und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, das durch bodentiefe Fensterelemente besticht.
Außerdem stehen ein Carport mit Geräteschuppen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Osterholz-Scharmbeck, Ortsteil Buschhausen und gehört mit seiner ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage zu einem der begehrtesten Ortsteile der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Grund, Haupt- und Gesamtschule und ein Spielkreis befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck mit der Bahnstrecke Bremen Bremerhaven ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 116,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: D
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen