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Frequentierte Lage: Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt (Werkstatt mit Ausstellung, Büro, Freifläche! 1
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 150 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3558 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt in Zeil a.M.... bestens geeignet für Handel, Werkstatt, Ausstellung, Lager uvm. Das Anwesen liegt ideal in einem Gewerbegebiet in Sichtweite einer Hauptverkehrsstraße.
Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise & hohe Funktionalität
* ebenes Grundstück mit barrierefreien Zugang
* 300m² beheizbare Ausstellungsfläche (sehr hell und freundlich durch bodentiefe Fensterelemente)
* 7 Schreibtisch-Arbeitsplätzen davon 3 in separaten Räumen
* Ersatzteillager auf 2 Ebenen, Reifenhotel, Archiv
* Werkstatt mit ca. 900 m² Nutzfläche
* Kaufoption auf das vorhandene Werkstattinventar, u.a. 7 Hebebühnen bis zu 7,5 Tonnen,
Bremsenprüfstand, AU-Gerät, Reifenmontiermaschine, Auswuchtmaschine usw.
* Waschhalle separat
* Freigelände als Ausstellungsfläche für ca. 50 Fahrzeuge
* Sanitär- und Sozialräume
Die Immobilie wird vom Eigentümer betrieben und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Zeil a.M. - das l(i)ebenswerte Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßbergen und Steigerwald eingebettet, liegt in der Region Main-Rhön etwa 27km östlich von Schweinfurt und 25 km westlich von Bamberg. Die Stadt ( 5.722 Einwohner ) besteht aus sieben Ortsteilen. Zeil am Main besitzt folgende Verkehrsanbindungen: 6 km zur Bundesautobahn A70 (Anschlussstelle Knetzgau bzw. Eltmann), B26, Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg-Würzburg, Regionalbahnen stündlich in beide Richtungen, Hafengelände am Main. Weitere Infos finden Sie unter www.stadt-zeil-am-main.de
Das Gewerbeobjekt liegt in frequentierter Lage am westlichen Stadtrand, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Grundstück ist eben und gut nutzbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m², Verkaufsfläche: 300,00 m², Freifläche: 1300,00 m², Sonstige Fläche: 900,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen