Freizügig und Modern!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 284 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 724 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 724 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Architektenhaus präsentiert sich in ruhiger Lage, bietet eine herrliche Aussicht und ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt besticht insgesamt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung und bietet aufgrund der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten

- Perfekt geeignet für Großfamilien
- Mehrgenerationenhaus
- Leben und arbeiten unter einem Dach
- Vermietung der Einliegerwohnung

Das Wohnhaus ist klassisch aufgeteilt:
Der Eingangsbereich ist sehr hell und großräumig.
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang auf die große, sonnige Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafräume, zwei Badezimmer und ein Büro.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² (Einbauküche nicht enthalten) mit Badezimmer und Terrasse sowie drei Wirtschaftsräume.

Vom Haus aus hat man direkten Zugang zur Doppelgarage.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen schönen Weitblick auf die Alpen.

Rundum: Dieses Haus ist ein besonders bemerkenswertes Objekt, denn es verbindet Gemütlichkeit und Moderne.

Lage

Stockach, Tor zum Bodensee- ruhige und zentrale Lage- liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehas", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 91,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1999, Energieklasse: C

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 284,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg