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Freizeitgrundstück mit Gartenhaus und herrlichem Baumbestand in Adelzhausen ... nur 30 min von München entfernt! 1

Preis: 89.000,00
Region: Adelzhausen, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 4:04
Aufrufe: 3
ID: VyVwM0P4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 89.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3407 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3407 m²

Objektbeschreibung

Das 3407 qm große Grundstück steht am Ortsrand von Adelzhausen und wurde bislang als Freizeitgrundstück genutzt. Es bietet einen herrlichen alten Baumbestand, der gleichzeitig als "lebende" Grundstücksgrenze fungiert.

Das Gelände fällt - im oberen Teil leicht, im unteren mittel - nach Süden ab. Der untere Bereich weist einen biotopähnlichen Charakter auf. Der umgebende Zaun ist größtenteils erneuerungsbedürftig.

Auf dem Grundstück ist ein solides Gartenhaus aus Holz mit kleinem Schuppen vorhanden. Der überdachte Freisitz mit Grillplatz eröffnet einen schönen Blick auf Ihr Anwesen und bietet einen gemütlichen Rahmen für geselliges Beisammensein.

Die "kleine Infrastruktur" auf Ihrem Areal sieht so aus:

*Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung vorhanden
*WC mit Spülung und Versitzgrube
*fließendes Kaltwasser und mobiler Gasherd im Gartenhaus
*Strom über Generator möglich

Durch die direkte Lage an der Autobahnausfahrt Adelzhausen ist das Grundstück schnell von München oder Augsburg aus erreichbar. Die Fahrtzeit über die A8 beträgt 25-30 Minuten.

Eine Bebauungsmöglichkeit mit einem Wohngebäude ist laut Auskunft der Gemeinde nicht gegeben. Die Immobilie befindet sich zwar direkt am Rande der örtlichen Bebauung, liegt allerdings bereits im Außenbereich.

Das Areal eignet sich bestens als persönliches Freizeitparadies bzw. für alle, die ein kleines, idyllisches Stück Natur ihr Eigen nennen möchten. Auch als wertsichernde Investition in Kombination mit Verpachtung z.B. an einen Imker- oder Naturschutzverein ist es denkbar.

Falls Sie eine andere Nutzung beabsichtigen, bin ich gerne behilflich und stelle den Erstkontakt mit der Gemeinde her.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Wunsch nach einem ausführlichen Expose oder einer persönlichen Besichtigung Ihre Adresse mit Telefonnummer über das Kontaktformular an.

Ihr Ansprechpartner: Herr Frauenheim, Tel. 08441-8793586.

Es gelten meine ABG, einzusehen unter www.zamperl-immobilien.de. Bitte beachten Sie die beigefügte Widerrufsbelehrung.

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