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+++FREIZEIT IM ODENWALD+++
Kaufpreis: € 293.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 806 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.000,00
Käuferprovision: Der Bauplatz ist provisionspflichtig. Die Courtage in Höhe von 3.275.--€ ist im Angebot enthalten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Objektbeschreibung
125 qm Nettogrundfläche EG und OG, Keller noch Reserve
Effizienzhaus 55 Standard
25° Dachneigung, 1,60 m Kniestock
Außen komplett fertig
Elektro-und Sanitärinstallation eingebaut. Technik "funktioniert"
Zur Ausstattung fertig (im Innenbereich noch Eigenleistungen)
Ausbaumaterial ist inklusive.
Wohlfühlklimaheizung mit höchstem Komfort (Kühlung, Heizung, WWasser) und niedrigstem Verbrauch!
kontr. Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Holztreppe ins DG
Estrich eingebaut
Keller (noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut!)
Ausstattungsbeschreibung
Das beste Aktionshaus aller Zeiten. In dieser Lage, verbunden mit einem Keller bietet sich im Untergeschoss, Erdgeschoß und Dachgeschoß eine äußerst flexible Nutzung der über 180 qm großen Fläche an. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoß, weil die Technik im Keller sitzt, zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoß, weil es talseits belichtet werden kann und die Möglichkeit durch Zwerchgiebel, Gaupen usw., im Dachgeschoß den tollen Ausblick in Wald und Feld auch "von oben" zu genießen.
Variabler geht es nicht.
Lage
An einem herrlichen Südhang von Bad König OT Kimbach liegt dieses Hanggrundstück. Ein Keller ist unverzichtbar und als zus. Wohnfläche (Gäste-Zimmer, kl. Wohnung) ausbaubar.
Im schönen Odenwald lässt es sich gut leben., Fernab von Streß und Lärm genießen Sie bei bester Aussicht auf die Hügel von Kimbach Ihre Freizeit. Als Dauerwohnsitz ebenso geeignet wie als Wochenendhaus.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie noch die üblichen Baunebenkosten und Grundstückerwerbskosten.
Der Bauplatz mit Maklergebühr ist im Angebot enthalten!.
Bei einer ausführlichen Beratung werde ich Ihnen den gesamten Kostenaufwand übersichtlich, und nach Ihren Wünschen konfiguriert, aufzeigen.
Die Abbildungen können kostenpflichtige Extras wie Gaupen, Erker, Balkone, Carports, Fensterpakete...enthalten
Sonstiges:
Sonstiges
Das Haus ist hochwärmegedämmt (Keller auch..) und mit Be-und Entlüftung, Gas-Brennwerttherme ausgestattet und kostet extrem wenig Heizung.
Die Bilder enthalten Extras!
Baunebenkosten entstehen noch!
Stichworte
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen