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Freistehendes Zweifamilienwohnhaus, mit einem fantastischen Panoramablick in das Neckartal und das gesamte Umfeld, in Traumhafter Aussichtslage
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1025 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 1025 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
** Geräumiges Charmantes 2 Familienwohnhaus in Hanglage mit viel Platz, in ruhiger Wohngegend **
Vielseitiges und großzügiges Wohnen für die ganze Familie in attraktiver Ortsrandlage.
*** Sie wollen ruhig mit guter Anbindung zur Autobahn und nicht weit von Stuttgart wohnen, dann sind Sie hier richtig ***
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff mit Rollos von ca.2013
Küche:EG+DG Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Nasszellen:UG-EG-DG gefliest
Türen:Holz furniert
Böden: Parkett und Fliesen,
Decken:EG-Betondecke, DG.Holzbalkendecke Isoliert mit Glasfaserfüllung.
Dach:Satteldach abgewinkelt mit Bitumenschindel über Holzschalung u. Dachpappe Konterlattung u. Dachfaserplatten. Im Sparrenbereich mit Glasfaser gedämmt.
Außenfasade:Isolierputz mit Dämmung
Garage-Wh:Einzelgarage, mit Strom,
Heizung: Eine Öl-Zentralheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme und das Warmwasser. 2012 wurden die Heizung sowie die Sanitären Rohre erneuert.
Ein außenliegender Erdtank mit 7000 ltr. Fassungsvermögen wurde 2015 für 10 Jahre überprüft.
Raumhöhe:ca. 2,35
Kanalisation:Angeschlossen an das Ortsübliche Netz
Lage
Das Haus befindet sich an einer Stichstraße, nahezu in Alleinlage. Das Grundstück ist teilweise terrassiert und bietet einen wunderbaren Blick über das Neckartal sowie über die Hänge des Nordschwarzwaldes in Richtung Oberndorf-Boll, Bollerfelsen. Es bietet ideale Erholungsmöglichkeiten und Freiräume für Kinder und kreative Menschen.
Das Ortszentrum von Aistaig mit Grundschule, 2 Kindergärten, Allgemeinmedizinischer Arzt, Zahnarzt, Metzger u. Bäcker. Weiterführende Schulen, Bahnhof Supermärkte, in Oberndorf a.N. ca. 3 km bequem erreichbar.
Diese Oase der Ruhe liegt wunderschön vom Wald umgeben und lässt die Sonne von Süden her ins Anwesen scheinen.
Ein phantastischer Blick in die Landschaft hinaus eröffnet Weite und Ruhe.
Bahn Anschluss Stuttgart - Zürich
Nach Rottweilca. 19 km
Nach Horb a.N. ca. 22 km
Nach Böblingenca. 59 km
Nach Stuttgartca. 75 km
Zur A-81 Stuttgart-Bodensee ca. 7 km Auffahrt Oberndorf-Bochingen
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 incl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis und ist am Tage des notariellen Kaufvertrages von dem/den Erwerber/n zu entrichten. Dieses Angebot ist nur für Sie selbst bestimmt, eine Weiterleitung an Dritte ist nicht Erlaubt und kann zu Schadensansprüchen führen.
Eine Besichtigung kann kurzfristig über unsere Firma erfolgen.
Raumaufteilung:
Untergeschoss
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Keller, WC-WB, Terrasse. Heiz Raum mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Ausgang zum Garten.
Erdgeschoss
Eingangsbereich, mit großer Diele, Garderobe, Flur, Küche, Wohnen-Essen mit Anschluss für Kachelofen, oder Heizkamin.
Ausgang zum Balkon, im Wohn u. Schlafzimmer, Bad: Taglichtbad Wanne-WB, Anschluss für Waschmaschine. WC-WB.
Dachgeschoss * wurde 1980 Aufgestockt und Ausgebaut *
Separater Treppenaufgang von außen. Essküche, Diele, Abstellraum, Bad: Dusche, Wanne, 2-WB, Bidet, WC, Anschluss für Waschmaschine. Kinderzimmer, Wohnen-Schlafen mit Balkon,
Nebengebäude, 2001 erstellt:
Fenster: Isolierverglasung, Holz mit Rollo
Dach:Kehlbalkendachstuhl mit Bitumeneindeckung
Garage:Einzelgarage mit ca. 18 m², Stromanschluss
Geräteraum:mit Heizkörper, Kraftstrom, Kaltwasseranschluss ca. 21 m²
Treppe:Beton gefliest
DG:wird als Wäschetrockenplatz oder Überdachter Freisitz genutzt ca. 38,5 m²
Raumhöhe:UG ca. 2,40 - 5,00 m
Kanalisation:Angeschlossen an das Ortsübliche Netz
Wir suchen:
*** Falls bei Ihnen eine Veränderung ansteht, vermitteln wir selbstverständlich auch gerne Ihre Immobilie !!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ***