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Freistehendes Zweifamilienhaus im Grünen!
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 860 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 860 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das grundsolide und familienfreundliche Wohnhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage. Das Wohnhaus wurde in Teilbereichen modernisiert. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß sind jeweils separat abgeschlossene Wohneinheiten. Zu dem Wohnhaus gehören drei Garagen, ein Carport und ein idylischer Garten mit überdachter Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Solarthermieanlage zu Warmwasseraufbereitung
Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad (Wannenbad), Diele, Balkon
Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche (Einbauküche), Bad (Wannenbad), Diele, Balkon
Dachgeschoß: 1 Zimmer, sep. WC mit Waschgelegenheit
Vollkeller: Hauswirtschaftsraum, Heizung, Lagerräume u. a.
Lage
Werleshausen ist ein Stadtteil von Witzenhausen und Teil des Kirschenanbaugebietes rund um Witzenhausen. Der Ort liegt in der Nähe des Dreiländerecks Hessen-Thüringen-Niedersachsen an der Werra.
Über die Bundesstraße 27 (Göttingen - Eschwege) und die Bundesstraße 80 (Hann. Münden - Heilbad Heiligenstadt) ist der Ort an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Im dem ca. 15 km entfernten Friedland (Autobahndreieck Drammetal) besteht Anschluss an die Bundesautobahn A 7 und die A 38 (Göttingen - Friedland - Heiligenstadt - Halle).
Ein Kindergarten ist vorhanden und in der Kernstadt Witzenhausen sind alle weiteren wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeit, Bahnanschluss etc.).
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1991, modernisiert