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Freistehendes Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2611 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 2611 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gepflegte freistehende Anwesen steht auf in schöner waldnaher Ortsrandlage auf einem ca. 2611 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand.
Das in 1960/61 errichtete Objekt besteht aus dem 2-geschossigen Haupthaus mit Satteldach und einem seitlichen 1-geschossigen Anbau mit Schrägdach; beide Gebäudeteile sind voll unterkellert, wobei sich im KG des Haupthauses 1 Garage und im KG des Anbaus eine große Garage für bis zu 3 PKW hintereinander befinden.
Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 150 m², die des Anbaus auf ca. 65 m².
Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, da für den Anbau auch ein separater Zugang vorhanden ist. Ebenso wäre eine Nutzung des Anbaus zu- Büro- oder Praxiszwecken denkbar, beispielsweise für einen Steuerberater, Rechtsanwalt,
Versicherungsmakler, Arzt etc..
Seit 1998 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten neuzeitlichen Zustand.
Der hintere Teil des rechteckig geschnittenen Grundstücks kann über eine separate Zufahrt erreicht und gemäß einer diesbezüglichen Bauvoranfrage auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von 1976 ist erneuerungsbedürftig, Brenner von 1998
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu eingebaut in 1998)
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen Marmor, außen Stein
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Innentüren: teilweise edelholzfurniert, teilweise weiße Holztüren
- Fußböden im Haupthaus: moderne weiße Keramikfliesen
- Fußböden im Anbau: Teppichboden
- Innenwände im Haupthaus: Edelputz; im Anbau: Tapete/Raufaser
- Innendecken: verputzt und gestrichen
- Kabelanschluß und Satellitenempfangsanlage sind vorhanden
Sonstige Angaben
Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 369.000,-- Euro
Raumaufteilung Haupthaus:
KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage
EG:
großzügige Eingangshalle mit Treppenhaus, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Ausgang zu überdachtem Balkon, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur Südterrasse (mit großer Markise)
OG:
Galeriebereich, großes Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, großer Südbalkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken; erneuert in 1998), separates WC
Raumaufteilung Anbau:
KG:
große Garage für bis zu 3 PKW
EG:
4 Zimmer, Dusche, Gäste-WC, Diele