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Freistehendes Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauplatz

Preis: 369.000,00
Region: Homburg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 16 Mai, 4:26
Aufrufe: 1
ID: K6BnaOX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2611 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 2611 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte freistehende Anwesen steht auf in schöner waldnaher Ortsrandlage auf einem ca. 2611 m² großen parkähnlichen Grundstück mit Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand.

Das in 1960/61 errichtete Objekt besteht aus dem 2-geschossigen Haupthaus mit Satteldach und einem seitlichen 1-geschossigen Anbau mit Schrägdach; beide Gebäudeteile sind voll unterkellert, wobei sich im KG des Haupthauses 1 Garage und im KG des Anbaus eine große Garage für bis zu 3 PKW hintereinander befinden.

Die Wohnfläche des Haupthauses beläuft sich auf ca. 150 m², die des Anbaus auf ca. 65 m².

Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden, da für den Anbau auch ein separater Zugang vorhanden ist. Ebenso wäre eine Nutzung des Anbaus zu- Büro- oder Praxiszwecken denkbar, beispielsweise für einen Steuerberater, Rechtsanwalt,
Versicherungsmakler, Arzt etc..

Seit 1998 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten neuzeitlichen Zustand.

Der hintere Teil des rechteckig geschnittenen Grundstücks kann über eine separate Zufahrt erreicht und gemäß einer diesbezüglichen Bauvoranfrage auch als zusätzlicher Bauplatz genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizkessel von 1976 ist erneuerungsbedürftig, Brenner von 1998
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu eingebaut in 1998)
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen Marmor, außen Stein
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Innentüren: teilweise edelholzfurniert, teilweise weiße Holztüren
- Fußböden im Haupthaus: moderne weiße Keramikfliesen
- Fußböden im Anbau: Teppichboden
- Innenwände im Haupthaus: Edelputz; im Anbau: Tapete/Raufaser
- Innendecken: verputzt und gestrichen
- Kabelanschluß und Satellitenempfangsanlage sind vorhanden

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 369.000,-- Euro

Raumaufteilung Haupthaus:
KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Garage

EG:
großzügige Eingangshalle mit Treppenhaus, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche mit Ausgang zu überdachtem Balkon, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur Südterrasse (mit großer Markise)

OG:
Galeriebereich, großes Elternzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, großer Südbalkon, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken; erneuert in 1998), separates WC

Raumaufteilung Anbau:
KG:
große Garage für bis zu 3 PKW

EG:
4 Zimmer, Dusche, Gäste-WC, Diele

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