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Freistehendes Wohnhaus mit Grundstück in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 506 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 506 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 239.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde Anfang 1912 in Ortsmitte von Landscheid-Burg auf einer ca. 506 m² großen Parzelle errichtet. Das Grundstück ist mit Wiese und Ziersträuchern angelegt.
Im Erdgeschoss (ca. 81 m²) befinden sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Stube sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem, modernem Bad mit bodengleicher Dusche aus 2014. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss (ca. 67 m²). Auf dieser Ebene sind 3 verschieden große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne/Dusche/WC aus den 70er Jahren untergebracht.
Der Speicher ist über eine Einschubtreppe vom Bad aus zu begehen. 3 Lagerräume sowie der Heizungs- und Tankraum sind im Keller untergebracht..
Beheizt wird das Anwesen durch eine in 2001 eingebaute Öl-Zentralheizung. Ferner haben Sie die Möglichkeit, im Wohnzimmer und in der Küche einen Kaminofen aufzustellen.
In 2014 wurden im gesamten Gebäude doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit neuen Rollläden eingebaut.
Elektro- und Wasserinstallation wurden in 2014 erneuert. In fast allen Räumen sind noch die ursprünglichen Holzdielenböden vorhanden, die in 2014 bis auf die Bäder mit schönen PVC-Böden ausgelegt wurden. In der Diele befindet sich unter dem PVC ein Terrazzobelag.
Das Satteldach des Wohnhauses hat eine Welleterniteindeckung.
Eine Übernahme des gemütlichen Wohnhauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Die im südwestlichen Teil der Eifel liegende, ca. 2.300 Einwohner zählende Mehrortsgemeinde Landscheid im Kreis Bernkastel-Wittlich, hat eine unmittelbare Anbindung an die A60. Der Ort besteht aus den Ortsteilen Landscheid, Niederkail und Burg/Salm und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.
Ein intensives Vereinsleben, die Jugendarbeit der Vereine, ein neu gestalteter Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule, Bäckerei, Gastronomie, Handwerk und Industrie, ca. 650 Arbeitsplätze, Bau- und Gewerbegebiete machen Landscheid zu einem attraktiven Ort in der Südeifel.
Landscheid ist ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an den Premiumwanderweg Eifelsteig sowie mit einem gut markierten Netz an Rad- und Mountainbikestrecken ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Der Ortsteil Burg an der Salm zählt ca. 350 Einwohner und ist idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen am Premiumwanderweg Eifelsteig.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz