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Freistehendes Wohnhaus mit ELW in idyllischer Wohnlage von Bexbach
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 962 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 962 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt steht in schöner ruhiger Ortsrandlage/Waldnähe von Bexbach auf einem ca. 962 m² großen nicht einsehbaren Südgrundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Staudenbeeten und altem Obstbaumbestand angelegt ist.
Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete 1-geschossige Wohnhaus mit Satteldach hat im EG eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf einer Ebene; im UG des voll unterkellerten Objektes sind weitere ca. 60 m² Wohnfläche über Erdniveau mit normalem Tageslicht ausgebaut, die als Einliegerwohnung mit separatem Eingang nutzbar sind.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie davor 2 Autostellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk im KG: 36,5-er Betonhohlblock
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Bimshohlblock
- Außenputz ist als Vollwärmeschutz mit ca. 4 bis 5 cm Styropor ausgeführt
- Der Dachboden (Nagelbinderdach) ist isoliert mit Glaswolle
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Viessmann-Heizkessel von 1997, Abgasverluste ca. 6 %
- Isoverglaste Kunststoffenster,
- Kunststoffrolläden, davon 3 elektrisch bedienbar!
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Granit
- Innentreppe: Terrazzotreppe
- Innentüren im Wohnbereich 3 schreinergefertigte Eiche-Landhaustüren
- sonst: einfachere Holztüren
- Fußböden im Wohnbereich: Keramikfliesen, im Schlafbereich: Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- abgehängte Decken mit Regipsplatten und Raufaser
- holzverkleidete Decken in Eingangsdiele und Schlafzimmer
- Telefon, TV und Internet über Kabelanschluß
Sonstige Angaben
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!
Ölverbrauch nach Angaben des Verkäufers: ca. 2500 bis 3000 l/Jahr
Kaufpreis: 270.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, überdachter Südbalkon, Südterrasse mit Zugang zum Grillplatz und zum Garten, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)
UG:
Einliegerwohnung:
Wohnküche, Wohn-Schlafraum, Bad(Wanne, Waschbecken, WC), Diele, Abstellraum
Gästezimmer, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Waschraum, Abstellraum, Werkraum, Gartengeräteraum