freistehendes Wohnhaus in Eberhausen

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1900 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1680

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 289.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Renoviertes Wohnhaus mit 55qm großem Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit Kaminofen mit Heizungsunterstützung. Dort befinden sich noch ein 14 qm großes Gästezimmer und 2 jeweils 27qm große Zimmer ausgestattet mit Fußbodenheizung. Weiterhin ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und seperater Eckwanne. 2 weitere Zimmer mit je ca. 19qm und ein kleines 8 qm Zimmer. Derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
An das Wohnhaus schliest sich eine ca. 180 qm große Scheune an. Dort befindet sich ein früher als Schmiede genutzter Raum. Einiges des alten Schmiedeinventars ist noch vorhanden.
An der Längsseit findet sich ein weiters Nutzgebäude mit 48qm Grundfläche. Hier befindet sich unter anderem die Ölzentralheizung. Zusätzliche Wärmegewinnung erfolgt über eine Solaranlage und den schon erwähnten Kaminofen, der direkt die Heizung und Warmwasserbereitung unterstützt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Auf dem Grundstück steht ein weiterhin ein keines seperates vermietetes Häuschen mit etwa 50qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, bestehend aus Wohnküche, Bad mit Dusche und 1 seperatem Zimmer im Obergeschoss.
Zusätzlich gehört zum Grundstück außer dem Garten mit Gartenteich noch Grünland mit 2749 qm. Allerdings befindet sich dies außerhalb des Ortes.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Gebäude sind mehrfach saniert worden zuletzt in 2005 mit Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage. Teilweise mit Fußbodenheizung.

Anfragen bitte per email.

Lage

Eberhausen befindet sich in der Nähe von Adelebsen, ca. 18km von Göttingen entfernt.
Die Bushaltestelle ist innerhalb 1 min zu Fuß zu erreichen.
Der Ort hat keine Durchgangsstrasse, somit wenig Verkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert