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Freistehendes Wohnhaus im Neubaugebiet 10 min von Nimwegen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 674 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 67.84 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Energiesparende Haus wurde 2008 gebaut und hat Kunststoff-Rahmen-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung. Es ist voll unterkellert und beheizt.
Sie betreten es in der geräumigen Diele. An der linken Seite befinden sich der Duschraum mit Toilette und der Waschraum mit Zentralheizung. Gegenüber dem Eingang gelangt man zum großen Wohnzimmer mit Erker und Flügeltüren zum Garten. Die offene, rote Hochglanzküche ist mit Kochstelle, Abzugshaube, Ofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Waschmaschine und Halogenstrahler ausgestattet.
Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier gibt es einen Flur und ein royales Schlafzimmer, welches ehemals zwei waren. Beide haben Zugang zu einem Balkon. Ein Balkon ist im in französischen Stil. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette ausgestattet. Erwärmt wird es über eine Fußbodenheizung und einem Designer-Radiator.
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen. Er kann als Abstellraum genutzt werden.
Im Vollkeller gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer ein Studienzimmer und einen großen Raum mit Sauna.
Im sonnigen und stimmungsvollen Garten, lassen sich besonders die Sommerabende genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Diele, Duschraum mit Toilette, Waschraum mit Zentralheizung, Wohnzimmer und offene Küche
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Abstellraum
Keller: Diele, Studienzimmer, Sauna/Sportraum und Schlafzimmer
Doppel Carport
Lage
Dieses freistehende Haus befindet sich in einem Neubaugebiet von Kranenburg. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen. Kranenburg befindet sich an der niederländischen Grenze. Nimwegen ist mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Reichswald und die schöne ländliche Umgebung sind in der Nähe und laden zu einem Spaziergang oder eine Radtour ein. Die Stadt Kleve ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Der Energieverbrauch dieses Hauses, kommt dem eines niederländischen Energielabel "B" gleich.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet