Freistehendes Wohnhaus für ganz besondere Ansprüche.

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 641 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MWST. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 641 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anders als der gute Durchschnitt präsentiert sich Ihnen dieses stilvolle und gepflegte Fertighaus der Firma Streif. Sie werden begeistert sein. Das sehr schöne Wohnobjekt bietet auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem 641 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie das große Wohnzimmer mit Esszimmer und direkt angeschlossener offenen Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie auch die beiden Terrassen und haben direkten Zugang zum großzügigen Garten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Der Keller bietet einen sehr großen Hobby- oder Partyraum, Arbeitskeller, Waschküche, Heizungsraum sowie ein weiterer Raum der für eine spätere Sauna vorgesehen ist. Die Anschlüsse hierzu sind teilweise schon vorhanden. Die Fußböden im EG sind mit Fliesen belegt und im DG sind Teppichböden vorhanden. Im kompletten EG und DG ist eine Fußbodenheizung eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe. Die vorhandene Solaranlage dient zur Heizungsunterstützung, sodass die Heizungskosten insgesamt recht überschaubar sind. Ein Kaminanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine 6.000 Liter fassende Regenwasserzisterne. Hieran sind die Toilettenspülungen und die Waschmaschine angeschlossen. Auch die Gartenbewässerung wird hierüber vorgenommen. Auf beiden Süd-Terrassen sind Außensteckdosen vorhanden. Der Gartenbereich ist lediglich von einer Seite einsehbar. Durch die Nähe zum nächsten Autobahnanschluss ist Wölfersheim zudem ein sehr attraktiver Wohnstandort.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie mit Bürgerhäusern, Sportanlagen und Naherholungseinrichtungen.
In der Gemeinde leben derzeit rund 10.000 Einwohnern.
Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt.
Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren und nur mit uns gemeinsam möglich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne. Mit unseren Verbundpartner sind wir Ihnen auf Wunsch auch gerne bei der Finanzierung behilflich.