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Freistehendes Wohn-und Geschäftshaus in Oelsnitz/V. zu verkaufen 1

Preis: 550.000,00
Region: Oelsnitz, Sachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 8:33
Aufrufe: 2
ID: kyPk2JA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 763 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 2489 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 763 m²

Grundstück: ca. 2489 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem dreigeschossigen, massivgebaute Objekt handelt es sich um eine Wohneigentumsanlage mit 12 Wohnungen und einem Teileigentum sowie einem Gewerbe. Davon sind 3 Wohnungen verkauft (siehe auch Anlage "Öffentliche Dokumente").
Das vollunterkellerte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt : EG :Gewebeeinheit mit 326 qm
(leerstehend und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), 1. und 2. OG:  je 2 Wohnungen mit ca. 53 qm sowie 2 Wohnungen mit ca. 104 qm,  DG: 2 Wohnungen mit ca. 49,64 qm und 2 Wohnungen mit ca. 96 qm (siehe Anlage "Grundrisse"). Die Kaltmiete pro Jahr beträgt derzeit ca. 32.000,00 € und liegt eher im niedrigen Mietpreisbereich pro qm.
Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt 284 qm und es stehen weitere 150 qm mit 3 Garagen  und Lagerfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Die derzeit vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 78.800,00 €. Ein gewisser Reparaturstau ist vorhanden (siehe Wertgutachten).
Eine genaue Gebäudebeschreibung als Teil des Wertgutachtens siehe Anlage "Öffentliche Dokumente".

Lage

Das an das öffentliche Versorgungs Netz angeschlossene Objekt befindet sich in einem Mischgebiet mit angrenzenden gewerblich und wohnbaulich genutzten  Flächen.
In das unmittelbare Zentrum von Oelsnitz/V. sind es ca. 700 m.
Verkehrs- und Infrastrukturmäßig ist die Eigentumsanlage gut erschlossen.
Auf dem Grundstück befinden sich 18 PkW Stellplätze, welche den Wohneinheiten zugeordnet sind. Auf einem nördlich angrenzende Flurstück , welches nicht zum Gemeinschaftseigentum gehört, sind weitere 11 PKW-Stellplätze. Im südlichen Grundstücksteil befindet sich noch eine befestigte ca. 450 qm große Fläche, welche teilweise als Lager- oder Stellplatzfläche verwendet wird (siehe Flurkarte unter Anlage "Grundrisse").

Sonstige Angaben

Es existiert ein ausführliches Wertgutachten aus dem u.a. die Ausstattung , Reparaturstau, Wohn-u. Grundstücksflächen beschrieben sind.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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