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Freistehendes, voll vermietetes, ZFH mit 2 Garagen in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg 1

Preis: 248.000,00
Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 0:34
Aufrufe: 3
ID: GyJole54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1823 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1823 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes, voll vermietetes, Zweifamilienhaus mit 2 Garagen sowie Carport in zentraler Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg.

Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminat- und Teppichböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrisch betriebenen Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/WC in EG rundum farbig gefliest, Bad/Dusche/WC im DG hell und modern gefliest, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und 11.600 Liter Stahltank, usw..

Lage

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Sonstige Angaben

Baujahr Objekt: 1969.
Baujahr Heizkessel: 1994.

Mietertrag:
Beide Wohnungen sind aktuell für insg. ca. € 8.900,-- netto p.a. vermietet.

Parken:
2 PKW-Garagen, ein Carport und ausreichende Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.

Nutzfläche: ca. 100 m²

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Ausgang zur Außenanlage, Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum und Flur.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad/WC.
Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Diele mit Einschubtreppe zum Spitzboden und Bad/Dusche/WC.

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