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Freistehendes Unternehmeranwesen in Bühler Bestlage!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 334 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1179 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 334 m²
Grundstück: ca. 1179 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Bühls bester Stadtlage: Auf der Honau. Durch die fußläufige Zentrumslage und hochwertige Nachbarschaftsbebauung steht die Lage für höchste Lebensqualität. Das beeindruckende Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bausubstanz.
Die Grundrisse, Ansichten und Fassadenteilung sind geradlinig, wohlproportioniert und harmonisch. Das beeindruckende Anwesen bietet 334 m² Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt ein fast 50m² großes Wohnzimmer mit umlaufender Terrasse und vollständig verglaster Front.
Genießen Sie den sensationellen Panoramablick auf die umliegenden Hügellandschaften bis hin zu den Höhen des Schwarzwalds. Eine Etage tiefer erwartet
Sie eine Oase der Ruhe. Die Schwimmhalle mit Natursteinwand und Panoramaverglasung nebst großzügigem Wellnessbereich mit Bar, Sauna, Ruheraum und direktem Zugang in den Garten. Über einen separaten Eingang befindet sich auf dieser Ebene ein Einliegerbereich, diverse Wirtschafts-, Vorrats- und Stauräume
sowie eine große Doppelgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Ölheizung, Baujahr: 1974
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin, Klimaanlage, Pool, Sauna.
Lage
In begehrter Wohnlage von Bühl, im Wohngebiet Honau steht diese Immobilie in bester Nahbarschaft. Fußläufig erreichen Sie den Stadtkern in kürzester Zeit. Die gute Verkehrsanbindung und das Gewerbegebiet mit vielen Weltbekannten Unternehmen machen es zu einem begehrten Wohnort. Der Naturpark nördlicher Schwarzwald erreichen Sie in kurzer Zeit. Im Sommer wie im Winter lädt dieser zu Aktivitäten ein wie Mountainbiken, Ski fahren oder zum wandern.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Ölheizung, Baujahr: 1974
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen