Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mannheim
Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme!
Kaufpreis: € 649.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 416 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 649.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 416 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Mannheim, sehr schönes Familienrefugium im gesuchten Ortsteil Käfertal. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Südwestlage. Hier grenzen noch Gärten an Gärten und vermitteln ein gutes Wohlfühlklima. Die hochwertige Außenanlage mit dem sehr schön angelegten Garten und das beeindruckende und sonnige Terrassendeck werden auch Sie begeistern.
Das atmosphärische Wohngebäude wurde 1934 erstellt und ab 2003 grundlegend saniert, hier verbinden sich in idealer Weise Altbauflair mit moderner Technik.
Die Hauptwohnung des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Beide Etagen sind mit einer neuen Innentreppe miteinander verbunden. Zusätzlich ist ein separates Treppenhaus vorhanden, das alle Etagen anbindet. Über dieses gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein freundliches Dachstudio mit einem Wohn- und Schlafraum, Küche und einem Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² hinzu kommen ca. 37 m² Nutzfläche im Dachgeschoss für den Studioausbau.
Hervorzuheben ist die sehr geschmackvolle Innenausstattung mit tollen Details, der sehr gute Pflegezustand sowie die hervorragende Belichtung des Hauses über das große Glaselement im Wohnzimmer sowie über mehrere Eckfenster im Erd- und Obergeschoss.
Das Kellergeschoss bietet 2 Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Technikraum mit der Übergabestation der Fernwärmeversorgung. Die Nutz- und Funktions-fläche beträgt ca. 52 m².
Das gut nutzbare Grundstück ist 416 m² groß und mit einer Einzelgarage versehen, vor der Garage kann noch ein weiterer Pkw geparkt werden.
Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.
Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000