Freistehendes und großes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück

Kaufpreis: € 197.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 197.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind eine große Familie und suchen ein neues Zuhause in dem jeder sein eigenes Reich beziehen kann? Ein Zuhause welches sich in relativ kurzer Distanz zur Autobahn und zu einem Ort mit Bahnhof befindet? Schwierig, aber nicht unmöglich! Denn eventuell würde dann genau dieses Anwesen Ihren Vorstellungen entsprechen. Es entspricht allen Kriterien die Sie an Ihr zukünftiges Zuhause in puncto Lage und Ausstattung stellen, und ist obendrein noch äußerst gemütlich und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und nicht zu-guter-letzt über einen wundervollen Garten. Dieser, von der Straße abgewandten Seite liegende Garten ist komplett eingezäunt, und wurde zum Teil mit Pflastersteinen ausgelegt um den Bewohnern einen idealen Platz um zu Grillen und Sitzen zu bieten. Aber natürlich hat das Objekt noch mehr zu bieten. Ein Arbeitszimmer, 2 Gästezimmer, eine Küche mit Essplatz, und das bereits erwähnte große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss. 6 weitere Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein Bad mit Badewanne wurden im Obergeschoss untergebracht. Auch verschiedene Räume im Kellergeschoss wie Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Öllager und ein kleines Bad stehen den neuen Besitzern zur Verfügung. 2 Garagen sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Weitere PKW-Stellplätze gibt es in großer Anzahl vor und seitlich des Anwesens. Ein kleiner Carport welcher auch als Werkstatt zu nutzen wäre, vervollständigen das Angebot. Sie sehen an Platz und Abstellmöglichkeiten mangelt es hier nicht. Gerne überzeugen wir Sie von diesem großartigen Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Schöner Vorgarten, 2 Stellplätze vor dem Haus sowie weitere Stellmöglichkeiten, kleiner Carport/Werkstatt, schönes Vordach mit Edelstahlgeländer und Granittreppe, teilweise neue Fenster aus 1995 bis 2001, Ölzentralheizung, 4000l Tank, isolierverglaste PVC-Fenster mit Dekor, Böden mit Parkett, PVC und Fliesen. Der rückwärtige Bereich des Hauses ist komplett eingezäunt.

KG-Aufteilung: Zugang vom Treppenhaus oder vom Garten aus, Heizraum mit Vorratsmöglichkeiten, Waschküche - ebenfalls mit viel Platz, Vorratsraum mit Öllager, WC mit Handwaschbecken + Wanne, 2 Garagen
EG- Aufteilung: Flur, Arbeitszimmer, 2 Schlaf-/Gästezimmer, Küche mit Essplatz, außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit sehr großen Fensterelementen und toller Belichtung des Raumes
OG-Aufteilung: 6 unterschiedlich große Zimmer, teilweise mit Waschbecken, sep. WC, Bad mit Wanne

Lage

Der Ort Fischbach bei Kaiserslautern verfügt über folgende Einrichtungen: Kindergarten,Gemeinschaftshalle, Hotel-Restaurant, Metzger, kleiner Laden zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Den nächst größeren Ort Hochspeyer, mit Bahnhof, ausreichender Infrastruktur und verschiedenen Ärzten erreichen Sie in 5 Autominuten. Die Autobahn A 6 finden Sie in ca.7 Minuten Distanz. Die Stadt Kaiserslautern ist 15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1