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*Freistehendes Traumhaus am Ortsrand von Lengenfeld zu verkaufen*
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 610 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 14637.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modern und gemütlich präsentiert sich dieses 2010 erbaute Einfamilienhaus in herrlicher Lage. Einen Großteil des Erdgeschosses nimmt der luxuriös gestaltete Wohnbereich mit edlem Granitboden und Kamin ein, an dem Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen können. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und vermittelt in Kombination mit dem Wohnbereich ein großzügiges Ambiente. Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss, welches mit angenehmer Fußbodenheizung beheizt wird, durch die raumhoch geflieste Gästetoilette. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Das großzügig geschnittene Familienbad ist bestens ausgestattet mit bodentiefem Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Erdwärme beheizt. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, deren Obergeschoss nach Ausbau sehr gut als Büro genutzt werden könnte.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit allen benötigten Geräten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Kaminofen im Keller
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung im EG
- voll unterkellert
- Doppelgarage mit Ausbaureserve
- Böden mit Granit, Laminat und Fliesen ausgelegt
- Erdwärme
Lage
Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Kümmersbruck, im Ortsteil Lengenfeld, in einem ruhigen Wohngebiet.
Kümmersbruck verfügt über alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso über soziale Einrichtungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Bis Amberg sind es sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr nur wenige Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen