Freistehendes super gestaltetes Zweifamilienhaus in guter Lage 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 636 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970/1996

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch 2 großzügig gestaltete Wohnungen. Bei klarer Wetterlage kann man bis zum Naherholungsgebiet Finkenreich sehen. Die Wohnung im linken Haus hat eine WFL von ca. 93 qm; die 2. Wohneinheit im Anbau und auch im KG des Haupthauses hat eine WFL von ca. 105 qm. Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang, sind aber durch den Keller miteinander verbunden. Im linken Haus gibt es eine Diele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und einen Ausgang zur überdachten Terrasse; des Weiteren findet man hier ein Schlaf-, ein Gästezimmer, die Küche und das Bad. Der Eingangsbereich des Anbaus ist mit einer Garderobe, einem Gäste-WC mit Fenster und einer schönen Holztreppe ausgestattet, die zu dem großen Studio bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon führt. Die Diele im unteren Bereich führt weiter in das Wohnzimmer, das mit einer tollen Wohnküche verbunden ist. Diese hat einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum und als Highlight das neuwertige Bad mit Wanne, Dusche und Marmorfliesen komplettieren diese Wohneinheit. Eine Doppelgarage befindet sich direkt neben dem Anbau und zu der 2. Doppelgarage gelangt man entweder über die seitliche Treppe vom Balkon oder über die Zufahrt neben dem Anbau.

Ausstattungsbeschreibung

offener Kamin im Wohnzimmer
Sehr schöne Holztreppe
Hochwertige Marmorfliesen im Bad des Anbaus
Große überdachte Terrasse
2 Doppelgaragen
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Parkett und Holzdielen ausgelegt
Die Fußböden in den Küchen haben Korkfliesen.
Die Einbauküche im Haupthaus kann übernommen werden (im KP enthalten)

Lage

Dirmingen ist einer von 8 Ortsteilen der Gemeinde Eppelborn. Der Ort selbst hat etwa 2800 Einwohner und ist kulturell sehr aktiv. Hier gibt es auch eine gute Infrastruktur. Dirmingen hat eine Verkehrsanbindung mit direktem Anschluss an die Bahn und die Autobahn A1. Das Freizeitzentrum Finkenrech mit seiner ansprechenden Gastronomie und den schönen Wäldern ringsum macht diese Gegend besonders attraktiv.
Zu unseren Nachbarn in Frankreich und Luxemburg ist es nicht weit.
Kindergarten, Grundschule, Apotheke und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Neue Öl-Zentralheizung ( getrennte Systeme für Haus und Anbau)
2001 neue Fenster

Service:
Aufgrund unserer zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen, ohne zusätzliche Kosten, die geeignete zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.