Freistehendes neuwertiges Einfamilienhaus in der Verbandsgemeinde Glan-Münchweiler

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 198 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3.57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus steht in schöner ruhiger Halbhöhenlage mit Fernblick in der Verbandsgemeinde Glan-Münchweiler, ca. 6 km vom nächsten Autobahnanschluß an die A 62, ca. 12 km von der Airbase in Ramstein entfernt; Garten und Terrasse sind zum Südwesten hin orientiert.

Das 1 1/2 - geschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung wurde in 30-er Gasbetonsteinen als Außenmauerwerk errichtet, das Dach ist mit ca. 18 cm Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt ist; der Heizkessel ist ein Gasbrennwertgerät. Die Fenster sind isoverglaste Kunststoffenster mit einem u-Wert von 1,1.

Insgesamt gesehen ist das helle moderne Wohnhaus mit großen Fensterflächen energetisch gesehen auf einem guten Niveau, was sich in einem günstigen Gasverbrauch von ca. 19.000 kWh und Heizkosten von ca. 140,-- Euro/Monat niederschlägt.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenmauerwerk: 30-er Gasbetonsteine
- Dach ist mit ca. 18 cm Steinwolle 0,35 isoliert
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Flüssiggas)
- Gasbrennwertkessel Vitodens 333
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Fenster: isoverglaste Kunststoffenster, weiß; u-Wert 1,1
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Granit; außen: Aluminium
- Innentreppe: Betontreppe, Fliesenbelag
- Innentüren: Buche furniert
- Fußböden EG: Keramikfliesen
- Fußböden OG: Fliesen und Laminat
- Innenwände: gefilzter bzw. Strukturputz
- Decken: gestrichen mit Flüssigraufaser, helle Holzpaneelendecke im Treppenhaus und Galeriebereich
- Haus erhält im Frühjahr 2016 einen Neuanstrich

Sonstige Angaben

Haus kann ab 01.08.2016 übernommen werden!

Heizkosten nach Angaben des Verkäufers: ca. 140,-- Euro/Monat!

Gasverbrauch in 2014: 18.547 kWh/(m²a) (Flüssiggas)!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 269.000,-- Euro

Raumaufteilung:
EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Abstellraum unter der Treppe, große Wohnküche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer ca. 60 m² mit Kaminanschluss und Ausgang zur Südterrasse

OG:
Diele/Galerie, 3 große Schlafzimmer, großes Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)