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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Garagen in Herzogenrath-Kohlscheid 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 916 m²
Garage/ Stellplatz, Altbau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Nein
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 916 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 3
Etagenzahl: 3
Besichtigung: Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter, konventioneller Massivbauweise. Voll unterkellert.
Guter Unterhaltungszustand.
Beton-Kellerdecke. Holzbalkendecken über EG + OG. Walmdach mit Gauben und Tonziegeln.
Holzwangentreppe mit Holzgeländern. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung entsprechend EnEV 2009 und außenliegenden, manuellen Rolladen.
Bäder im EG + OG, raumhoch gefliest, mit Waschtisch, WC, und Dusch-Wanne. Vor einigen Jahren renoviert.
Teil ausgebautes Dachgeschoss ( guter Zustand ), mit zusätzlichem WC.
Weiterer Ausbau im Dachgeschoss möglich.
Doppelgarage hinter dem Haus auf dem Grundstück.
Strom-, Wasser-, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Kanalanschluss an das städtische Abwassersystem. Gasversorgung im öffentlichen Bereich.
Lage
Im Umfeld findet sich sowohl offene, wie auch geschlossene, überwiegend 2-geschossige Baubauung. Das Objekt befindet sich an einer ausgebauten Stadtstrasse mit Bürgersteig und Parkstreifen. Der Zugang und die Zufahrt zum Haus erfolgt unmittelbar von der öffentlichen Verkehrsfläche. Die umliegende Bebauung ist abgeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ortszentrum ca. 10Min Fussweg. Gute Anbindung an den ÖPNV ( ca. 400m ). Autobahnanbindung Richtung Holland, Köln, Düsseldorf, Belgien ca 10Min Fahrzeit. Oberzentrum Herzogenrath ebenfalls in 10Min mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Das Objekt wird z..Zt. über Nachtstrom beheizt. Ein Austausch gegen eine Gasheizung ist ratsam.
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.