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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei PKW und einer Bootsgarage
Kaufpreis: € 473.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 829 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 473.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 829 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1978 erbautes Mehrfamilienhaus.Hofseitig ist das Grundstück mit einer Garagenanlage bebaut,
Das Gesamtgrundstuck ist 829m² gross.Es teilt sich in drei Parzellen (das bebaute Grundstück mit Haus und Garagen mit 635m², rechtsseitig ein Teilstück mit 0,08m²,und linksseitig ein zusätzliches Baugrundstück mit 186m²) auf.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 330m², aufgeteilt in drei Wohnungen. Im Erd-und Obergeschoss jeweils mit 120m² und im Dachgeschoss mit 90m²
Die einzelnen Wohnungen teilen sich räumlich wie folgt auf:
Erdgeschoss ca. 120m² Wfl.
Küche, 4 Zimmer, Diele,Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Gäste WC sowie eine überdachte Terrasse.
Obergeschoss ca. 120m² Wfl
Küche, 4 Zimmer, Diele,Bad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum, Gäste WC sowie ein Balkon.
Dachgeschoss ca. 90m² Wfl
Küche, 3 Zimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche,
Abstellraum,Gäste WC sowie ein Balkon.
Zu den einzelnen Geschossen führen massive Treppen mit Steinzeugbelag. Alle Wohnungen sind mit Kunststoff-Doppelglasfenster und Rollos ausgestattet.
Die Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (von 2005) ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert.Im Keller befinden sich
3 Mieterkeller,ein Waschküche/Trockenraum,der
Heizungskeller, ein Versorgungs-und Anschlussraum
sowie ein grosser Gemeinschaftsraum und einen dazgehörigen WC.Vom Keller aus führt eine Aufgangstreppe zum rückseitigen Hof.
Auf dem hinteren Grundstück befindet sich die zum Haus gehörende Garagenanlage mit drei PKW-Garagen sowie einer grossen Bootsgarage.Die Garagenzufahrten sind überdacht und können als zusätzliche Stellplätze genutzt werden.
Das linksseitige Baugrundstück von 186m² ist an den Mieter der Erdgeschosswohnung als Garten vermietet.Auf diesem Grundstück befindet sich ein
Massiv gebautes Gartengerätehaus.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Alsdorf am Rand des geschlossenen Stadtteils Hoengen mit angenehmer Wohnlage in überwiegender Wohngegend in einer reinen Anliegerstrasse.
Die Verkehrsanbindungen sind gut.
Sonstige Angaben
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet (Mietbeginn 01.05.2014) Zur Wohnung gehört eine
Garage sowie der linksseitige Garten:
Die Kaltmiete beträgt 695,-€ p.M.
Die Wohnung im Obergeschoss ist z.Zt. frei
Hier betrug die Kaltmiete 650,-€ incl. Garage.
Die Dachgeschosswohnung ist z.Zt. vermietet, wird
aber zum 01.09.2016 frei
Die Kaltmiete für die Wohnun beträgt 475,-€
Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden