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Freistehendes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger

Preis: 255.000,00
Region: Schwarzenfeld-Oberpfalz, Bayern
Anzeige vom: 18 April, 2:07
Aufrufe: 1
ID: xy5jLZ54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1050 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine gute Rendite. Die zentrale Ölversorgung über Ölöfen wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und um das Öl kümmern sich die Mieter selber.
Die monatlichen Nebenkosten der einzelnen Mieter belaufen sich auf ca. EUR 30,--. Hier sind Versicherungen, Hausstrom, Müllabfuhr schon enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* die Wohnungen wurden teils renoviert, in den Bädern befinden sich
jeweils 80 Liter Boiler zur Warmwasserversorgung und die Böden
wurden zum Teil erneuert vor ca. drei Jahren
* zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller sowie zur
gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum und ein Fahrradkeller.
* die Wohnungen verfügen über eine Größe von zwei mal ca. 52 qm
und zwei mal ca. 62 qm

Lage

Dieses Haus liegt in einer Seitenstraße in einer ruhigen Wohnsiedlung aber doch zentral zu allen notwendigen Einrichtungen.

Sonstige Angaben

* das Dach wurde vor ca. zehn Jahren erneuert und isoliert und ist
KfW gefördert
* die Bauweise ist 36er Ziegelbauweise.
* an der Straße ist bereits eine Gasleitung verlegt, die nur ins Haus
gelegt werden müsste
* neue Fenster wurden 2013 eingebaut
* Stellplatz im Freien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

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