Freistehendes Mehrfamilienhaus auf 9.000 qm Grundstück umgeben von Wiesen und Felder. 1

Kaufpreis: € 477.500,00

Wohnfläche: ca. 294 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 9000 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 477.500,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 294 m²

Grundstück: ca. 9000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Grundstück:
ca. 9.000 m⊃ wovon ca. 7.500 m⊃ Wiese

Wohnfläche:
ca. 294 m⊃ zusätzlich ca. 100 m⊃ Ausbaureserve

Baujahr:
ca. 1995 Alle Räume sind mit Radiatoren ausgestattet.

Das Haupthaus hat drei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen:

bull; eine altengerechte Wohnung im EG, ca. 70 m⊃ mit Gartenteil
bull; eine weitere Wohnung im EG mit zwei Schlafräumen im OG, ca. 96 m⊃
bull; eine Wohnung im OG, ca. 128 m⊃ mit gemütlicher Kaminecke mit Kaminofen und großem Balkon mit Weitblick

Das Nebenhaus wird im EG derzeit als Sauna- und Wellnessbereich mit großem Partyraum und Gartenterrasse genutzt.
Im OG ist eine Ausbaureserve als weiterer Wohnraum von ca. 100 m⊃, die bereits mit Strom- Gas- und Wasseranschlüssen vorbereitet wurde.
Denkbar wäre auch, das komplette EG als Wohnfläche zu nutzen.

Untergeschoss:
2 Räume als Vorratsraum

Garage:
insgesamt 3 große Garagen

Carport:
Carport auf dem eigenen Grundstück

Stellplätze:
ausreichend Stellflächen für mehrere Autos

Gartenhaus:
Gartenhaus von ca. 2,00 x 3,00 m.

Heizung:
Gas-Zentralheizung von der Marke Buderus - Baujahr 1995
Energieverbrauch: 227 kWh/m⊃/Jahr

Kaufpreis:
EUR 477.500,-

Ausstattungsbeschreibung

EG:
Wohnung 1:
ca. 70 m⊃ (zur Zeit vermietet)
Diele; Wohnzimmer; Küche mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank; Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch; HWR, 1 Schlafzimmer

Wohnung 2:
ca. 96 m⊃ (zur Zeit vermietet)
Diele, Wohnzimmer, Küche mit Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch; zwei Schlafzimmer im OG

OG: Wohnung 3:
ca. 128 m⊃
Flur, Treppe, Garderobe, Wohnzimmer mit Sitzecken und Kamin, großer Balkon, Wohnndash;Ess-Küche mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC en Waschtisch; Gäste-WC, 2 Schlafzimmer

Nebenhaus:
EG: ca. 30 m⊃
Party-/Arbeitsraum mit Bar, Sauna, Gäste-WC, überdachte Terrasse

OG:
Ausbaureserve von ca. 100 m&sup. Strom- Gas- und Wasseranschlüssen vorbereitet

Fußböden:
Teppichböden und Fliesen

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Besonderheiten:
bull; Sonniger und ruhig gelegener Garten mit viel Privatsphäre
bull; Mehrerer Terrassen die Ihnen viel Ruhe bieten
bull; Große Fenster bieten viel Lichteinfall
bull; Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut
bull; Ca. 7500 m2 Weide ist momentan verpachtet
bull; Traumhaft ländliche Lage
bull; Anbau Wintergarten ist vorbereitet

Lage

Millingen ist ein ländlicher Ortsteil von Rees. In Millingen selber befinden sich alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, sowie Kindergärten, Grundschule, Sportverein, und vieles mehr.
Millingen hat ungefähr 3000 Einwohner. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A3 /A12 ist das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1986