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Freistehendes Haus mit zwei Wohnungen in Mühl Rosin 1

Preis: 199.000,00
Region: Mühl Rosin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 16 September, 10:42
Aufrufe: 4
ID: w6eD97G4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2169 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2169 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 249.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Mühl Rosin und damit im beliebtesten Dorf im südlichen Speckgürtel von Güstrow. Der Inselsee mit Badestelle ist gleich nebenan. Ein Radwanderweg um den Inselsee verbindet Mühl Rosin mit Güstrow. Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bowlingbahn und den erfolgreichen Sportclub LAC. Die Wälder und die Heidberge bieten ausreichend Freiraum zur Erholung.
Objekt:
Das Haus wurde ca. 1920 gebaut. Umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere in der Erdgeschosswohnung, erfolgten 1991 und 2005/2006. Das Verkaufsobjekt wurde 1993 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf das Gesamtobjekt. Ein Verkauf der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich. Das Objekt kann als Einfamilienhaus oder auch zum Generationswohnen genutzt werden.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Eine innenliegende Treppe ermöglicht den Zugang zum abgeschlossenen Kellerbereich. Ein Zimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche wurden hier ausgebaut. Im Essbereich ist ein Kaminofen vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt auf Ölbasis. Der Brenner wurde im Jahr 2012 erneuert. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Obergeschosswohnung:
Diese Wohnung umfasst ca. 95 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine große Küche und ein Duschbad. Zur Beheizung wurde eine Gastherme installiert. Der Grundriss ist praktisch angelegt. Teilweise sind Sanierungsarbeiten notwendig.
Nebengebäude:
Zum Gesamtobjekt gehören ein Garagengebäude, ein Doppelcarport und ein Stallanbau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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