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Freistehendes Haus mit zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss + ausgebautes Studio
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 352 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 5.000.- Euro pauschal inkl. 19 % MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Nach Angaben des früheren Eigentümers wurde das Haus ca. 1940 erbaut und immer wieder umgebaut (Änderung der Fenster lt. Baugesuch 1967). Der letzte Umbau erfolgte im Jahr 2003.
Das Erdgeschoss mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 56 m² umfasst: 2 Schlafzimmer, Waschküche, Toilette, Keller und Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ca. 68 m² vor mit folgenden Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.
Im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss erwarten Sie ca. 51 m² Wohnfläche nach DIN, die Grundfläche ist entsprechend größer.
Darüber befindet sich das ausgebaute Studio mit einer Fläche von ca. 16 m² nach DIN.
Desweiteren finden Sie eine Garage mit elektrischem Tor und den Innenmaßen 4,01 mtr x 5,01 mtr. vor.
Die Fenster sind noch alt und sollten erneuert werden (Kosten inkl. Vorbaurollladen max. 10.000.- Euro) Außerdem sind in manchen Räumen noch kleinere Restarbeiten zu machen.
Ausstattungsbeschreibung
Nachtspeicherheizung und 2 Kaminöfen.
Fliesen- und Laminatböden, teilweise auch OSB Platten die noch nach Ihren Wünschen belegt werden können.
Bad mit Wanne, Dusche, WC, 1 Waschbecken (ein 2. möglich) und Fenster.
In den 2. Schlafzimmern im EG zusätzlich eine Elektro-Fußbodenheizung.
Toilette im Erdgeschoss
Mögliche Toilette im Dachgeschoss
Die Höhen der Zimmer im EG und OG liegen zwischen 2,10 mtr. und 2,27 mtr.
Lage
Im Teilort Bad Imnau gelegen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner für dieses Haus: Hans-Jürgen Seeger, Telefon 07478 / 920-215 und Mobil 0175 / 2420684.
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Bauplänen und Angaben der Verkäufer.
Eine Haftung unsererseits können wir daher nicht übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: Haigerloch, modernisiert: Bad neu gestaltet. Fliesen neu verlegt., modernisiert, modernisiert: 2003