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!!! FREISTEHENDES HAUS mit schönem Garten !!!
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 658 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Durch die groß geschnittene Eingangsdiele mit Gäste-WC, gelangt man in den offenen Wohn/- Essbereich, der mit einen Brunner-Kachelofen ausgestattet ist. Überall sind Fliesen und Teppichböden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, und somit in den schönen angelegten Garten. In der Küche befindet sich auch eine Vorratskammer. Im hinterem Bereich des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Durch eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dass man auch als Büro oder Zwei-Generationen-Bereich nutzen kann ( großes helles Studio ). Im Obergeschoss befindet sich rechts ein offener Bereich mit überdachter Loggia, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster, 2 Zimmer sowie ein Raum mit Wärmegewinnung-Technikraum.
Durch die große Eingangsdiele gelangt man auch durch eine Holztreppe in den groß geschnittenen Keller, der auch einen sep. Zugang zum Garten hat.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses freistehende Schwörer-Fertighaus in Holzständerbauweise mit Frischluft- und Wärmegewinnungstechnik bietet Ihnen ein gesundes Raumklima. Die praktische Raumaufteilung mit platzsparenden, geräuscharmen und gut isolierten Außen- und Innenwänden, sowie der Frischluft- und Wärmegewinntechnik entsteht nirgendwo im Haus Raumfeuchtigkeit. Die Raumluft wir das ganze Jahr ohne Wärmverlust, kontinuierlich mit der gefilterten Außenluft ausgetauscht ( Staub und Pollen werden auf Minimum reduziert ). Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Alle Räume sind Tageslichtdurchflutet, mit hochwertigen Meranti Edel-Holz-Fenster ausgestattet, sowie Rolläden. Leitungswasser wird durch einen zentralen Wasserfilter zur Entfernung von Chemikalien und Sedimenten behandelt, sowie durch eine Wasserenthärtungs-/ Entkalkungsanlage aufbereitet. Ein neuer 300 Liter Wasserboiler wurde 2011 instaliert. Geheizt wird über einen elektrischen Nachtspeicherofen. 2010 wurde das Süd -Dach flächendeckend mit Photovoltaik-Panellen bestückt. Stromverbrauch und Erzeugung gleichen sich so aus. Geheizt wird während der kalten Jahreszeit über einen Brunner-Kachelofen, wobei durch einen Warmluftschacht die Wärme ins OG gelangt. So können die Nachtspeicheröfen im Winter auf niedrigem Niveau betrieben werden. 2010 ist das Haus innen und außen neu gestrichen worden. Garage für ein Auto mit zwei zusätzlichen Autostellplätzen sind auch vorhanden.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Lage in Stutensee-Staffort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen finden Sie in Blankenloch, Karlsruhe und Bruchsal.
Als Naherholungsgebiete sind der nahgelegene Vogelpark oder die umliegenden Baggerseeen Staffort und Büchenau. Sportanlagen sind im Ort vorhanden.
Staffort ist ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Karlsruhe entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2