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Freistehendes Haus mit Garage, Vollkeller uvm. in LP Süd-West
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 584 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Bei einem Erwerb dieser Immobilie wird eine Käufercourtage im Umfang von 4,76 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1971 am Ende einer Sackgasse im Lippstädter Süd-Westen nahe aller relevanten Schulformen errichtet.
Der nach Süden ausgerichtete Garten besteht aus Rasenfläche, Thuja- und Buchsbaum, Steingartenbeeten und ist von einer Hecke umgeben.
Zwischen Garage und Wohnhaus führt ein Weg zur Terrasse und Garten.
An die Garage schließt sich noch ein überdachter Außenfreisitz an.
Das Okal Fertighaus (Typ 1170T) ist voll unterkellert. Der Keller mit 4 großen Räumen ist über die innenliegende Treppe erreichbar.
Hier befinden sich in einem Raum die im September 2007 erneuerte Ölzentralheizung von Vissmann, der Öltank, die Waschmaschine und das Hauswasserwerk für den Brunnenanschluss zur Gartenbewässerung. Die drei anderen Kellerräume stehen zur Zeit leer. Einer der Räume verfügt über einen Heizkörper. Da auch Tageslicht einfällt, kann dieser Raum auch als Wohn- oder Aufenthaltsraum genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnetage, bestehend aus dem ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern/Tür zur Terrasse. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofens (freier Kaminzug). Desweiteren einem 18 m² großen Schlafzimmer (mit Terrassenzugang) und einem 14 m² großen Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss stehen zudem ein Gäste-WC, eine ca. 14 m² große Küche mit Einbauküche, Diele und Flur und ein Bad mit hellen Fliesen, Wanne, Wand-WC, Dusche etc. zur Verfügung.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier finden sich ein großer Wohn-/Schlafraum (ca. 30 m²), 2 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Das Dachgeschoss könnte unproblematisch als Einliegerwohnung genutzt werden, da alle benötigten Anschlüsse für die Errichtung einer Küche vorhanden sind.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im großen Raum des Dachgeschosses erreichbar. Der Bodenfußboden ist bereits gedämmt. Hier könnte man mit geringem baulichem Aufwand weiteren Wohnraum schaffen.
Die Dacheindeckung wurde bereits mit Tondachziegeln neu eingedeckt und zu einem späteren Zeitpunkt gereinigt und beschichtet.
Insgesamt ist dieses großzügige Einfamilienhaus in der nahen Umgebung des Lippstädter Kerns ein ideales Objekt für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen.
Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden (teilweise elektrisch) außer Dachflächenfenster
Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
(erweiterbar für Wassernutzung für Waschmaschine und/oder Toilettenspülung)
Terrasse mit Markise
Garage mit Montage-Grube
PKW-Außenstellplatz
Stellplatzmöglichkeit für z. B. Wohnwagen, Anhänger..
Gepflasterte Zufahrt
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind schnell erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer HOMEPAGE (www.SuWKG.de) veröffentlicht
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung