Freistehendes Haus mit Garage, Grundstück und Nebengebäude

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 506 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 506 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Wäre es nicht schön, jeden Morgen im eigenen Haus aufzuwachen? Das muss nicht länger nur ein Traum bleiben, denn mit diesem schönen Angebot können Sie sich diesen Traum zum erschwinglichen Preis schon bald verwirklichen. Zugegeben es bedarf noch einiger Arbeit, denn die Ausstattung ist nicht mehr up-to-date, und auch eine Zentralheizung sollte eingebaut werden. Aber dafür wurden selbtsverständlich schon längst die Vorbereitungen getroffen. Natürlich könnten Sie auch die beiden Kaminöfen im Haus zum Erwärmen nutzen, das bringt schließlich eine wunderbare Wärme, und verbreitet einfach Flair. Aber das bleibt ganz Ihnen überlassen. Schön ist auf jeden Fall, dass bereits neue Elektro- und Wasserleitungen eingebaut wurden, das Dach neu isoliert und eingedeckt wurde, und die alten Fenster durch Isolierverglasung ausgetauscht wurden. Platz hat es im Übrigen auch genug. Mit knapp 115qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, und einem Kellergeschoss hat man ja schon richtig Fläche zum Ausbreiten. So wurden insgesamt auf das Erd- und Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche untergebracht. Eine Garage, ein Innenhof und ein Gartengrundstück vervollständigen das Angebot. Ein kleines Schmankerl in Form eines niedlichen Gartenhäuschens, welches für den gemütlichen Sommerabend, oder einfach nur als Unterstellmöglichkeit für diverse Gartengeräte dienen könnte, gibt´s noch gratis dazu. Also warum nur länger vom Eigenheim träumen, wenn es hier in greifbare Nähe rückt?
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Ohne Heizung, aber Vorrichtung vorhanden, 2 Kaminofen, Warmwasser über Durchlauferhitzer

KG-Aufteilung: Kellerraum, 1 Öllagerraum
EG- Aufteilung: Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, 1 Wohnzimmer, 1 Ess-/oder Schlafzimmer
OG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, WC
DG-Aufteilung: 1 gr. Speicherraum

Lage

Der Ort Nussbach liegt zwischen den größeren Städten Lauterecken und Rockenhausen. Der Ort liegt am gleichnamigen Nußbach im Nordpfälzer Bergland. Im Nordwesten befindet sich Reipoltskirchen, im Osten Teschenmoschel, im Südosten Rathskirchen und südwestlich liegt Hefersweiler. Nußbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Discounter und einen Bahnhof.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1