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Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung 3

Preis: 448.000,00
Region: Geisenheim, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 0:17
Aufrufe: 4
ID: VyVwpK24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 472 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in Geisenheim-Marienthal
Viel Platz, gepflegt und ruhige Lage

Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer , Küche, 4 Bäder, Balkon und Terrassen
- z.B. Großzügig Wohnen auf 2 Etagen + Büro im EG
- oder Hauptwohnung bewohnen + 3 Appartements vermieten
- bei Komplettvermietung 20.280,- EUR JNM möglich (entspricht 4,5 % Rendite)
- freundliche, ruhige Wohnlage
- massiv gebaut und energetisch auf einem guten Stand

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 472 m² mit Süd-West-Ausrichtung

Parterre (ca. 100 m²):
auf der Eingangsseite ein modernes Appartement (ca. 35 m²)
im hinteren Bereich Hobbyraum, Abstellräume, Heizungsraum und Waschküche

1.OG (ca. 115 m²)
3 ZKB / große Küche, Abstellraum, großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich,
schöner Balkon Gäste-WC, Bad und ein Schlafzimmer

DG (ca. 50 m²)
großes Studiozimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder (ursprünglich 2 Apartments)

UG:
zusätzlich teilunterkellert mit Gewölbe/Weinkeller

Baujahr:
Ursprungsbaujahr 1898 (kein Denkmalschutz!)
Hauserweiterung und Sanierung von 1999 2001

Zustand:
technisch auf dem Stand von 2000
massiv gebaut, gepflegt und quasi bezugsfertig

Heizung/Fenster:
Öl-Zentralheizung / weiße, doppelverglaste Kunststofffenster

Garten:
eingewachsener, charmant angelegter Garten mit kaum einsehbarem Sitzplatz

Pkw:
Stellplätze direkt vor dem Haus

Energieausweis:
89,7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch

Lage:
ruhig und idyllisch gelegen, Geisenheim Stadt bequem mit dem Auto in 2 Minuten oder mit dem Stadtbus erreichbar

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir haben auch dafür den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06439000

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