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Freistehendes Haus mit Büroanbau GartenTerrasse 3 Garagen und 3 PKWStellplätze
Kaufpreis: € 729.000,00
Wohnfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 747 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 729.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 235 m²
Grundstück: ca. 747 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus liegt in Sulzgries und ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die über das separate Treppenhaus erreicht werden. Die Erdgeschosswohnung ist repräsentativ gestaltet. Der große WohnEssbereich bietet reichlich Platz. Gemütlichkeit strahlt der Kachelofen mit Sitzbank aus. An der Westseite
befindet sich ein angelegter Garten mit Gartenteich und großer Terrasse. Ein Pavillon mit elektrischer Beleuchtung kann nach Bedarf genutzt werden. Gartenbegrenzung durch Hecke. Das Gebäude ist voll unterkellert. Farbgestaltung baujahrestypisch (1980er Jahre)
Im OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon. Diese hat ebenfalls gute Raumauf-teilung, jedoch Heizung mit Heizkörper und zusätzlich Kachelofen.
Der Anbau eines Büros erfolgte 1987. Durch den separaten Eingang gelangt man in zwei große, helle Räume. Die Garagen und PKW-Stellplätze liegen vor dem Gebäude. Zwischen Doppel- und Einzelgarage befindet sich der Treppenaufgang zum Gebäude. Die Fenster im UG Erdgeschoss haben teilweise Schutzgitter.
Ausstattungsbeschreibung
EG-Wohnung
große Wohnküche mit Zugang zum Garten -
Einbauküche
Schlafzimmer
Wohn- Essbereich ca. 45 m² - am Essbereich ist ein kleiner Balkon; Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten.
Tageslichtbad: bodentiefe Dusche mit Glastüre, Waschbecken und WC.
Flur
Fußboden: braune Fliesen; Fußbodenheizung.
OG
3-Zimmerwohnung
Wohnküche,
großes Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Balkon
Flur
Bad: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
DG: nicht ausgebaut
UG:
großer Hobbykeller
Flur mit Zugang zum Büro (von innen)
Waschküche mit 3 Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Dusche und ein Waschbecken, Wohnfenster mit Ornamentverglasung.
Heizraum mit Heiztechnik für Ölheizung und ein Waschmaschinenanschluss.
Fußboden gefliest.
2 Abstellkeller, einer mit Lichtschacht.
Büro
2 Büroräume mit ausreichend Steckdosen, Internetzugang
WC
Teeküche
Archiv
Lage
Beliebter Stadtteil von Esslingen in Halbhöhenlage. Ausflugsziele wie
Katharinenlinde, Schurwald und die Weinberge sind rasch erreichbar( zu Fuß oder mit PKW). Alle Dinge des persönlichen Bedarfs sind am Wohnort erhältlich zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. (Lebensmittel, Bäcker, Schreibwarengeschäft, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Gärtnerei etc.)
Die Buslinie 109 fährt zum Bahnhof ES in ca. 10 Minuten.
Kindergarten und Grundschule am Wohnort. Weiterführende Schulen mit unterschiedlichen Profilen, auch Privatschulen, können ausgewählt werden.
Verkehrsanbindung B10, A 8 führen nach Stuttgart und in die Region.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin in Absprache mit den Eigentümern kurzfristig möglich.
Telefon: 01727682637:
9 bis 20 Uhr
Die Wohnung im Obergeschoss (3 Zimmer) ist vermietet und wird bis Oktober 2016 frei.
Das Büro ist auch vermietet (bis 31.12.2016), kann in Absprache auch früher frei gemacht werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen