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+Freistehendes Haus mit 2 Wohneinheiten und Garten+
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 335 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 302.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einem natürlich gewachsenen, beliebten Ortsteil von Usingen, mit ländlicher Umgebung. Das Haus in Kransberg sucht eine Familie, die handwerklich geschickt ist und mit wenig Mühe es zu ihrem Kleidod macht,denn Eigentum schaftt Sicherheit!
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca 55 m²:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Schlafzimmer mit Durchgang zum Arbeitszimmer.
Für diese Wohnung stehen neuwertige Kunststofffenster 3-fach verglast zum Einbau zur Verfügung.
Erdgeschoss separater Eingang mit geschlossener Treppe zur Wohnung im
Obergeschoss ca. 68 m²:
Flur, Küche mit Einbauten, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne
Untergeschoss: Flur, Vorratskeller, Heizöllager mit Ausgang in den Garten
Dachgeschoss ausbaubar
Im schön eingewachsenen Garten befindet sich ein Werkraum.
Ausstattungsbeschreibung
+EG: 3 Zimmer Küche,Bad
+OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
+Dach 1995
+Treppe zum Dachgeschoss- ausbaubar
+Heizung 2004
+Fenster im Obergeschoss Kunststoff +doppelt verglast 1984
Fenster 3-fach verglast, von 2011 für das Erdgeschoss sind vorhanden, müssen noch eingebaut werden!
+Garage
+Stellplatz
+Abstell-/Heizungsraum
Lage
Kransberg ist ein beliebter Vorort von Usingen. Landschaftlich reizvoll im Hintertaunus gelegen. Busverbindungen gibt es nach Usingen und den Nachbargemeinden. In Usingen gibt es alle Schulen, Kindergärten, einen Badesee, Hallenbad, Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto ist man in ca.10 Minuten an der Autobahn A 5.
Kleiner geschichtlicher Exkurs:
Hoch auf einem Hügel aus Felsgestein über dem Örtchen Kransberg, welches sich in ein enges Taunus-Tal schmiegt, thront das Schloss Kransberg. Seine Geschichte reicht bis in das 11. Jahrhundert zurück, als hier erste Festungsanlagen errichtet wurden. Hermann von Kransberg, Graf zu Friedberg, ließ dann in der Zeit von ca. 1200 bis 1250 eine Burg auf dem Festungshügel bauen. Burg und Ort tragen bis heute seinen Namen. Auch das Wappenschild von Kransberg geht auf den Grafen zurück. Es wird von einem Kranich geziert, da der Name Kransberg von diesem Vogel abgeleitet ist.
Das Geschlecht der Kransberger verlor bereits im Jahr 1310 ihre Burg wieder und in den folgenden Jahrhunderten wechselte das Gemäuer in politischen und militärischen Wirren häufig seine Besitzer und sein Aussehen. Nacheinander herrschten auf Kransberg das Geschlecht derer von Falkenstein (1310-1433), die Herren von Eppstein (1433-1590), der Erzbischof von Mainz (1590-1654) und die Grafen von Bassenheim (1654-1854).
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt basieren aus uns erteilte Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mehr Informationen zu diesem und vielen weiteren Objekten finden Sie auf unserer Homepage www.kirby-immobilien.de. Schauen Sie doch einfach mal virtuell bei uns vorbei oder besuchen Sie uns in der Raiffeisenstraße 14 in 61267 Neu Anspach. Bitte Termin absprechen. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7