Freistehendes Haus für junge Familie

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 379 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 379 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und in den folgenden Jahren umfänglich gepflegt.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über ca. 70 m² Wohnfläche, haben neben Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (EG: moderne Einbauküche) und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon, im Erdgeschoss steht eine Terrasse zur Verfügung.

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind haben einen PVC-Fußbodenbelag. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den 90-er Jahren eingebaut, Haus und Dach wurden 2007 gedämmt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, ein gemeinsam genutzter Waschraum mit Zugang zum Außenbereich sowie Öl-Heizung und der Öltank (5.000 Liter).

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit vielen Jahren an eine alleinstehende ältere Dame vermietet.

Auf dem Grundstück stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerverkehr.

Ausstattungsbeschreibung

Zweifamilienhaus mit separatem Treppenhaus

EG:
- Laminat in Wohn-/Essbereich, Flur, Schlafräume
- moderne Einbauküche, PVC-Belag
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC, PVC-Belag
- Terrasse und Garten

OG:
- Laminat in Wohn-/Essbereich, Flur, Schlafräume
- Küche, PVC-Belag
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC,PVC-Belag
- Balkon

UG:
- zwei Abstellräume
- WC mit Waschbecken
- gemeinsam genutzter Waschraum mit Außenzugang
- Heizungskeller und Öllager

zwei Außenstellplätze

Lage

Schöneck grenzt im Norden an die Stadt Niddatal im Nordosten an die Stadt Nidderau, im Osten an die Stadt Bruchköbel, im Südosten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Maintal sowie im Westen an die Gemeinde Niederdorfelden und die Stadt Karben. Die Ortsteile Schönecks haben eine direkte Bahnanbindung nach Bad Vilbel bzw. Frankfurt/Main und in die Gegenrichtung nach Stockheim (Glauburg). In Schöneck gibt es einige Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Windpark Gelber Berg und das Büdesheimer Schloß. Schulen befinden sich in Büdesheim und Kilianstädten, für die Grundschüler aus Oberdorfelden ist die Grundschule in der benachbarten Ortschaft Niederdorfelden zuständig.

Das überregionale Straßennetz ist durch die B 521 und die L 3008 zügig zu erreichen. Die Autobahnen A66 (Anschlussstelle Hanau-Nord) sowie die A45 (Anschluss Altenstadt) liegen ganz in der Nähe. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km und zum internationalen Flughafen Rhein-Main etwa 35 km.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 163.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.

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Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen