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Freistehendes Gewerbeobjekt in guter Lage 3

Preis: 55.000,00
Region: Wurzen, Sachsen
Anzeige vom: 11 August, 7:58
Aufrufe: 2
ID: x4Nl0Kw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 55.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 55.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 6% zzgl. 19% MWSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen. Sie ist fällig am Tage des Zustandekommens des Kaufvertrages.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gut anfahrbares, freistehendes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in guter zentraler Lage von Wurzen mit geräumigem Gewerbeobjekt in Massivbauweise mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, einem großzügigen Empfangsbereich und 2 angrenzenden Büros. Ebenso verfügt die Einheit über einen großen Lagerraum, eine Teeküche und anschließendem WC sowie einem 2. Ein- bzw. Ausgang. Raumaufteilung:

Bürofläche 43,52m²
Bürofläche 17,92m²
Bürofläche 24,68m²
Lagerfläche 24,68m²
Küchenfläche 4,90m²

Nebenan befindet sich ein Ärztehaus, gegenüber ein Bäcker und wenige Schritte entfernt liegt direkt die City von Wurzen.

Lage

Wurzen, die große Kreisstadt, liegt mitten im Herzen von Sachsen zwischen Leipzig und Dresden.
Der aufwändig restaurierte Stadtkern, nur 0,5 km entfernt, bietet malerische Gassen, schöne innerstädtische Plätze und eine historische Bausubstanz, die der Innenstadt ein besonderes Flair verleihen. Wurzen ist von der einzigartigen Flusslandschaft der Mulde umgeben.
Diese Wohnstadt bietet eine sehr gute ärztliche Versorgung durch die Belegung sämtlicher Fachrichtungen und das Kreiskrankenhaus. Beste Einkaufsmöglichkeiten im innerstädtischen Bereich und in dem Gewerbegebiet mit seinen Märkten.
7 Kitas, 4 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium sowie diverse Berufsschulen sind vor Ort.
Wurzen ist verkehrgünstig gelegen. Über die B 6; die B 107 sind die Autobahnauffahrten zur A 14 (17 km) und A 9 gut zu erreichen; Wurzen liegt an der Hauptverbindungsstrecke der DB Leipzig - Dresden und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Leipzig.
Bahnhof 0,3 km, Bahnhof Leipzig 23 km, Messe Leipzig, 27 km, Golfplatz 7 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 120,60 m², Grundstücksfläche: 152,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

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